新加坡金融管理局５日宣布，為防止樓市泡沫，培養長(cháng)期穩定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，６日起限定金融機構房貸年限不得超過(guò)３５年。
    金管局公告稱(chēng)，金融機構持續延長(cháng)房貸有效年限，過(guò)去三年新房貸款平均年限由２５年升至２９年，房貸年限超過(guò)３０年的比例占到４５％。但“對貸款人與借款人而言，長(cháng)期貸款都存在風(fēng)險。較長(cháng)期的貸款年限和目前較低的利率使得月供相對較低，也因此使一些借款者高估自己的還款能力，冒險獲得他們實(shí)際無(wú)力支付的房貸”。
    近幾個(gè)月，新加坡一些本地金融機構提供高達５０年的房貸，一時(shí)引起熱議。國家發(fā)展部部長(cháng)許文遠針對這一問(wèn)題提醒新加坡人謹慎消費，量入而出。他說(shuō)，全球經(jīng)濟存在很多問(wèn)題，極有可能影響新加坡。
    金管局在公告中說(shuō)，過(guò)去幾輪房地產(chǎn)調控措施確實(shí)緩和了房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)度上揚，今后兩年也會(huì )有相當數量的房屋供銷(xiāo)售，但不管是政府組屋轉售市場(chǎng)還是私宅市場(chǎng)，價(jià)格都持續上揚，未見(jiàn)好轉。
    此前官方預估數據顯示，新加坡第三季度公共組屋轉售價(jià)格季度環(huán)比上揚２％，漲幅創(chuàng )新高。第三季度私宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲０．５％，相較于第二季度０．４％的漲幅也有提高。