長(cháng)達八天的中秋國慶假期恰逢“金九銀十”交匯，受假期因素影響，各地樓盤(pán)的成交表現冷暖不一，總體而言存量住房依舊供應充足，價(jià)格因素仍然是決定人們看房買(mǎi)房的關(guān)鍵所在。
　　黃金周往往成為購房者選房看房的好時(shí)機，今年國慶假期卻有點(diǎn)“冷”。一項調查顯示，9000名參與調查者中僅12.5%的人表示國慶期間會(huì )買(mǎi)房。北京市住建委網(wǎng)簽數據顯示，國慶節假期前三天，二手住宅網(wǎng)簽總量?jì)H為137套，比平日大幅下降。
　　“十一”期間的杭州樓市也進(jìn)入“休假”狀態(tài)。據透明售房網(wǎng)統計，今年10月頭三天，杭州主城區商品房累計成交量?jì)H為65套，不足9月最后一天成交量的一半，進(jìn)入十月，樓市成交較前期大幅下降。
　　9月30日，素有深圳四季度樓市風(fēng)向標之稱(chēng)、為期5天的深圳秋季房地產(chǎn)交易會(huì )如期舉行。然而，這個(gè)打著(zhù)“咱深圳人的購房節”口號的秋交會(huì )，參展的本地樓盤(pán)只有20余個(gè)，僅占參展樓盤(pán)的兩成。并且，其中只有8個(gè)項目處于實(shí)際銷(xiāo)售期，其余項目只是來(lái)“提前打個(gè)廣告”。
　　與深圳相似，長(cháng)假期間海南省內的各大樓盤(pán)門(mén)可羅雀。在三亞“尚品華庭”樓盤(pán)，售樓人員表示現在樓盤(pán)均價(jià)24000元每平方米，帶精裝修，但是仍然賣(mài)不出去。
　　一些業(yè)內人士認為，深圳樓市上半年前幾個(gè)月的淡季不淡，為開(kāi)發(fā)商出貨提供了機會(huì )，使得其手中資金較為充裕，支撐了當前的房?jì)r(jià)。未來(lái)，在樓市深度博弈期，開(kāi)發(fā)商的資金情況將決定著(zhù)房?jì)r(jià)的優(yōu)惠力度，不排除房?jì)r(jià)下調的可能，但大幅降價(jià)恐怕很難實(shí)現。
　　業(yè)內人士預計，目前已經(jīng)開(kāi)始的開(kāi)發(fā)商大肆拿地，會(huì )促其加大回籠資金的力度以保持優(yōu)良的現金流，未來(lái)可能仍會(huì )采取快速“跑量”的方式，對短期樓市的成交將起一個(gè)助推作用。但像去年底那樣采取犧牲利潤“以?xún)r(jià)換量”的激進(jìn)方式可能不會(huì )再出現，小幅度、階段性地促銷(xiāo)，既保證成交量，又保持價(jià)格平穩的市場(chǎng)策略很可能成為主流。