“幾年前，這還是一片低矮的握手樓，現在，這成了深圳龍華最漂亮的建筑群之一�！比f(wàn)科深圳龍華保障房項目工程經(jīng)理段計先指著(zhù)一片30多層高、整齊錯落的在建高樓對《經(jīng)濟參考報》記者說(shuō)。
　　他指的方向，被命名為“龍悅居”，是深圳在建規模最大的保障房小區之一。不久之后，這里將建成供應11000套保障性住房。
　　深圳市住建局介紹，“十二五”期間，深圳全市計劃籌集建設保障性住房約24萬(wàn)套，總建筑面積約1536萬(wàn)平方米，竣工交付使用的保障房將達到21萬(wàn)套，是“十一五”竣工套數的10倍。目前，深圳在建的保障房就達到20萬(wàn)套之多，為了完成這一宏大工程，深圳計劃今年投入保障房建設的資金高達200億元。
　　記者走近小區，發(fā)現建筑工地旁邊擺著(zhù)幾個(gè)碩大的“模塊”。
　　“這是外墻、這是樓梯、這是樓板�！倍斡嬒雀嬖V記者，這個(gè)項目最大的亮點(diǎn)，就是采用工業(yè)化設計的技術(shù)，所有結構按照標準尺寸在工廠(chǎng)定做，再統一到現場(chǎng)組裝，“以往困擾住房的外墻滲漏等問(wèn)題，就可以通過(guò)精確的工業(yè)化手段得到解決。而且，比起現場(chǎng)混凝土澆筑安裝，工廠(chǎng)統一生產(chǎn)的建筑構件質(zhì)量更可控�！�
　　深圳市住建局表示，保障房不是低價(jià)低質(zhì)，而是要用有限的資金建設最有質(zhì)量的保障房，而龍悅居保障房項目，將成為深圳以后建設保障房的范例和模版。
　　深圳市住建局介紹，當前，除了保質(zhì)保量完成保障房建設，保障房小區的各項公共設施也在同步推進(jìn)中�！耙�努力實(shí)現保障性安居工程項目與周邊市政設施、交通、醫療、教育等同步規劃、同步建設、同步交付使用，讓保障用戶(hù)住得安心”。深圳市住建局有關(guān)負責人表示。
　　而在和深圳相鄰的另一大城市廣州，除了和深圳一樣面臨近20萬(wàn)套的建設任務(wù)，另一項緊迫任務(wù)也擺在面前：已經(jīng)建成分配的8萬(wàn)多套保障房，是否能服務(wù)好、管理好，成為建設高峰之后必須面對的課題。
　　上午10點(diǎn)左右，記者剛剛來(lái)到廣州市最大的保障房小區之一的金沙洲社區，這里居住著(zhù)5600多戶(hù)、17000多保障對象。這么大的規模，如此多的人數，政府要如何管理？又是否做到了保障房真正落到了最需要的人手里？
　　社區內一位姓丁的老人告訴記者，住進(jìn)來(lái)已經(jīng)兩年多。原來(lái)住在城中村的“握手樓”里，通風(fēng)、采光很差，“現在小區環(huán)境挺好、房子挺便宜，飯后還可以散散步、做做器械健身�！�
　　他說(shuō)：“這里每月物業(yè)管理費只有幾毛錢(qián)，比周?chē)鷺潜P(pán)低，但管得還不錯�！�
　　老人的話(huà)或許可以用一個(gè)小細節佐證。采訪(fǎng)期間，保安攔住了記者，在多方查問(wèn)身份后，才向記者抱歉解釋?zhuān)骸安皇怯幸鉃殡y，遇到生人我們都要問(wèn)一問(wèn)�！�
　　而受到監管的不僅是保安等服務(wù)人員，還有住戶(hù)。
　　廣州市住房保障辦公室住房管理處處長(cháng)何劍虹告訴記者，為加強保障性住房的監督管理，廣州借鑒了香港的經(jīng)驗，出臺了《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》，對可能影響保障房小區的26個(gè)項目進(jìn)行明確規定，如果違反，就要扣分，而后住戶(hù)會(huì )受到警告，扣分達到一定程度警告仍不改正還有可能被取消保障房入住資格。
　　“剛開(kāi)始實(shí)行時(shí)很多住戶(hù)反對，認為是在自己脖子上戴了枷鎖，但是試行到現在，住戶(hù)們自己也發(fā)現效果很好，小區內的不文明行為明顯減少�！焙蝿�虹說(shuō)。
　　“保障房不是建完就完了，才是開(kāi)始。廣州對后續的監管十分重視，用了多種方法，來(lái)保障房應保盡保，維護社會(huì )的公平�！焙蝿�虹說(shuō)。
　　“規定很清楚，對于將保障房轉租、空置超過(guò)一定時(shí)間或者改變用途，例如把住宅改成倉庫等的行為，將毫不猶豫嚴懲甚至收回保障房�！焙蝿�虹解釋。
　　記者從廣州市住房保障辦公室拿到的數據顯示，通過(guò)多方巡查，廣州派駐工作站共查處各類(lèi)違規使用保障性住房行為209宗。其中，收回廉租住房55套及經(jīng)濟適用房1套。