樓市“金九銀十”風(fēng)光不再�！笆弧秉S金周期間，各地的樓市成交量均有不同程度下調。7日，記者從中原地產(chǎn)等多家中介機構了解到，黃金周期間全國54城市住宅簽約量環(huán)比大降7成，簽約套數合計僅為1.6萬(wàn)套。
對此，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，房地產(chǎn)調控絕不會(huì )放松，年內全國樓市將以平穩為主。
54城簽約套數環(huán)比劇降七成
“調控政策還是在抑制樓市，據中原監測全國主要的54個(gè)城市在黃金周前7天合計簽約套數為1.6萬(wàn)套，相比之前一周5.4萬(wàn)套的成交量下調幅度達到了70%�！北本┲性禺a(chǎn)的市場(chǎng)研究部總監張大偉說(shuō)，雖然有些地方數據不完全，但樓市不溫不火是不爭的事實(shí)。
其中，北京市住建委網(wǎng)簽數據顯示，國慶節假期的前三天，二手住宅網(wǎng)簽總量?jì)H為137套，比平日大幅下降。而在黃金周期間開(kāi)幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì )，雖然表面門(mén)庭若市，熱鬧非凡，但收成并不好。廣州樓市同樣如此。據統計，9月30日至10月5日期間，廣州全市總成交量為731套，僅比9月28日當天一天561套的網(wǎng)簽成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共網(wǎng)簽490套，同比去年網(wǎng)簽量下降272套，同比跌幅35.7%。
另外，青島、杭州、濟南、武漢、昆明、徐州、重慶等城市，黃金周期間住宅成交量相比之前也有明顯下調。
“據統計，截至10月6日，北京二手房市場(chǎng)帶看成功率(即帶看人次和最終達成交易量之間的比率)創(chuàng )下了歷年國慶假期新低，購房人群的觀(guān)望氣氛正逐漸加重�！眰I(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉說(shuō)。
調控方向不改全年有望平穩
不過(guò)，王玨林向記者表示，房地產(chǎn)調控絕不會(huì )放松而且要長(cháng)期持續，預計今年全國樓市將以平穩為主。
“從目前整體市場(chǎng)來(lái)看，各地供應在9月均有所增加，在10月份長(cháng)假后，可能有一個(gè)集中簽約的過(guò)程�！睆埓髠フJ為，信貸依然是影響樓市房?jì)r(jià)的最關(guān)鍵因素，如果四季度信貸不出現放松，可以預料成交量將維持平穩，而一旦再現信貸松動(dòng)，市場(chǎng)難免再有上漲。
住建部相關(guān)負責人在“十一”黃金周前表示，隨著(zhù)大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩定市場(chǎng)預期，房?jì)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。下一步，將繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實(shí)施效果。適時(shí)對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的地區實(shí)行問(wèn)責。