截至目前，盡管歐洲各商業(yè)銀行的賬面上擁有數百億歐元的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)，但資產(chǎn)的出售規模卻一直很小。預計歐洲銀行業(yè)將增加商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的出售數量。
　　據《華爾街日報》報道，在歐洲的銀行準備迎接歐盟新資本標準實(shí)施之際，預計它們將增加商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的出售數量。
　　鑒于資本要求更為嚴格，歐洲的銀行面臨著(zhù)削減房地產(chǎn)資產(chǎn)的壓力�！栋腿麪枀f(xié)議III》將于明年實(shí)施，要求商業(yè)銀行針對商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款提留更多的資本緩沖。
　　有經(jīng)紀行和咨詢(xún)機構表示，很多這類(lèi)機構已經(jīng)擴充了內部的貸款處置團隊，并在逐一調整房地產(chǎn)資產(chǎn)的結構。
　　截至目前，盡管歐洲各商業(yè)銀行的賬面上擁有數百億歐元的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)，但資產(chǎn)的出售規模卻一直很小。
　　房地產(chǎn)服務(wù)公司CBRE Group Inc.預計，2012年，歐洲各銀行房地產(chǎn)資產(chǎn)的賬面價(jià)值將低于2011年的200億歐元(約合257億美元)。CBRE的數據顯示，今年年初以來(lái)，歐洲銀行出售了超過(guò)75億歐元的房地產(chǎn)資產(chǎn)，而且還有110億歐元的資產(chǎn)目前正待價(jià)而沽。
　　摩根大通的分析師表示，預計未來(lái)五年，將有大約270億歐元的商業(yè)抵押貸款支持證券相關(guān)資產(chǎn)出售。
　　德國商報網(wǎng)站日前報道，歐洲面臨房地產(chǎn)泡沫崩潰危機：西班牙大量房舍空置，瑞士和法國房?jì)r(jià)飛漲，德國房地產(chǎn)業(yè)也出現過(guò)熱現象。約三分之一的德國人認為在未來(lái)兩年內可能發(fā)生房地產(chǎn)泡沫崩潰。