2012年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況
一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況（詳見(jiàn)附表2）
�。ㄒ唬┡c上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有24個(gè)，持平的城市有15個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%。
�。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。9月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.2%，漲幅比8月份回落的城市有5個(gè)。
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
�。ㄒ唬┡c上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有17個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.7%。
�。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有56個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有13個(gè)。9月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)3.5%，漲幅比8月份回落的城市有6個(gè)。
附注：
1、70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格指數全部根據網(wǎng)簽數據計算。
2、現行《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施，2011年10月70個(gè)大中城市全部報送了網(wǎng)簽數據。由于各個(gè)城市報送網(wǎng)簽數據的初始時(shí)間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
3、同比價(jià)格指數的計算方法。由于部分城市用以計算同比價(jià)格指數的基期網(wǎng)簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數據同一口徑的同比價(jià)格指數。為保持同比價(jià)格指數計算和發(fā)布的連續性和穩定性，滿(mǎn)足有關(guān)方面的需要，國家統計局采用有關(guān)房?jì)r(jià)統計數據和按網(wǎng)簽數據計算的房?jì)r(jià)數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學(xué)關(guān)系，對9月份同比價(jià)格指數的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2011年10—12月的環(huán)比數據連乘再乘以今年1—9月的環(huán)比數據生成本月同比價(jià)格指數。以此類(lèi)推可計算其他月份的同比價(jià)格指數。計算公式表示為：
其中：P201201……P201209分別表示2012年1-9月份各月價(jià)格，P201109……P201112分別表示2011年9-12月份各月價(jià)格。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。