綠地房子的質(zhì)量問(wèn)題一直挑動(dòng)著(zhù)購房者脆弱的神經(jīng)�！�
9月28日，上海綠地秋霞坊業(yè)主就項目存在的阻燃材料不合格、防盜門(mén)厚度不夠等問(wèn)題向綠地集團提出抗議；近日，北京房山綠地新都會(huì )國際花都業(yè)主就項目7月底曝出的設計缺陷、施工質(zhì)量及裝修材質(zhì)問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，但無(wú)明顯進(jìn)展�！�
“冷處理”回避質(zhì)問(wèn)
值得注意的是，對于這一系列質(zhì)量問(wèn)題，身為國企的綠地集團全部都采取了回避和冷處理的態(tài)度。對于數月前馬鞍山項目“瘦身鋼筋”事件檢測結果的公布，綠地也做了“冷處理”。截至2012年10月16日，距離馬鞍山綠地世紀城被曝出“瘦身鋼筋”問(wèn)題已經(jīng)過(guò)去近五個(gè)月，綠地集團所承諾的“官方檢測結論”也遲遲未公布�！�
與此同時(shí)，記者從馬鞍山綠地世紀城售樓處得到消息，項目已于10月初推出一期精裝房源，包括1#、3#、5#、11#四棟樓，均價(jià)在5100-6100元/平方米�！�
讓人驚訝的是，此次推出的精裝房源中的11#樓，正是“瘦身鋼筋”事件中的問(wèn)題樓座之一。有業(yè)主稱(chēng)綠地此舉為“換湯不換藥”，想通過(guò)重新包裝賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)�！�
綠地集團方面在事發(fā)后曾表示檢測結果將在5月底公布。但是，綠地官網(wǎng)上關(guān)于此事的最新動(dòng)態(tài)依舊停留在5月7日的公告內容：綠地控股集團承諾對不合格建筑材料實(shí)行“零容忍”�！�
10月16日，記者分別致電馬鞍山世紀城項目售樓處、安徽省檢測二站和馬鞍山建筑管理處，三方都表示檢測報告已于兩個(gè)多月前出來(lái)，并稱(chēng)檢測結果表明為“一般質(zhì)量問(wèn)題”�！�
然而，奇怪的是，無(wú)論是綠地集團官網(wǎng)，還是馬鞍山建筑管理處網(wǎng)站，均未見(jiàn)有關(guān)檢測結果的任何公示文件�！�
4mm的社會(huì )責任
2012年4月，馬鞍山在建高層項目曝出的主梁鋼筋不合格問(wèn)題，讓整個(gè)綠地集團陷入水深火熱之中。
被曝出存在鋼筋質(zhì)量問(wèn)題的是綠地于2011年5月開(kāi)工建設的世紀城項目，原本12mm的主體承重鋼筋被替換成8mm的“拉細”鋼筋，業(yè)界戲稱(chēng)“這是用1.6米馬云的脊梁支撐起2米23的姚明�！薄�
這個(gè)4mm細微差別的發(fā)現完全出于一個(gè)偶然�！�
馬鞍山被稱(chēng)為“鋼城”，人們對鋼材或多或少有一定的認識和了解。綠地世紀城的一位業(yè)主因臨近退休，又對樓盤(pán)較為關(guān)注，經(jīng)常跑工地，其自身也是一個(gè)建筑企業(yè)員工，有一次便用游標卡尺對部分鋼筋的直徑進(jìn)行測量，結果發(fā)現沒(méi)有達到規定標準�！�
在業(yè)主的推動(dòng)下，馬鞍山市建筑管理處在4月13日發(fā)布文件，要求綠地世紀城全面停工，指出了項目工程2#樓13層、11#樓19層存在“瘦身”鋼筋問(wèn)題，并責成“對反映問(wèn)題比較集中的2#樓，委托有相應資質(zhì)的法定檢測機構對已完成結構施工部位進(jìn)行檢測�！薄�
隨后，在業(yè)主們的集體“施壓”下，綠地世紀城被迫停工�！�
4月19日-29日，綠地世紀城接受委托的安徽省檢測二站進(jìn)入現場(chǎng)進(jìn)行檢測工作。5月7日，綠地集團發(fā)布公告回應此事，承諾對不合格建筑材料實(shí)行“零容忍”。公告稱(chēng)，如果檢測結果表明項目的確存在質(zhì)量問(wèn)題，集團將嚴格按照當地建設主管部門(mén)的要求進(jìn)行整改，同時(shí)對相關(guān)單位及責任人做出嚴肅處理�！�
“此前雖然沒(méi)有這樣的先例，但是如果項目真的檢測出有質(zhì)量安全問(wèn)題，最大的可能是拆掉重建�！比珖ど搪�(lián)房地產(chǎn)商會(huì )理事陳保存對記者如是說(shuō)�！�
對于“瘦身鋼筋”事件，綠地集團曾公開(kāi)表示要積極配合調查，協(xié)助檢測部門(mén)開(kāi)展檢測工作，盡快出具權威結論，而在實(shí)際操作過(guò)程中卻并沒(méi)有表現出明顯的“誠意”。據悉，在安徽省檢測二站介入后，綠地不僅拒絕了媒體的參與，原本計劃參與檢測的具有建筑從業(yè)資格的業(yè)主代表也被拒之門(mén)外�！�
一位當地檢測站工作人員向記者透露，綠地的檢測結果很不好，由于有的鋼筋是直接拉瘦到了4mm，不僅不能支撐抗震，整個(gè)建筑主體都會(huì )有很大的倒塌危險，如果按照正常的執法，這樣的建筑是要拆掉重建的�！�
但是，當地政府迫于綠地的壓力，而沒(méi)有公布這個(gè)結果。
不了了之？
早在5月29日，記者曾聯(lián)系接受委托進(jìn)行檢測的安徽省檢測二站，負責此事的劉站長(cháng)表示檢測結果出來(lái)之前不接受采訪(fǎng)。而據另一位工作人員透露，當時(shí)現場(chǎng)檢測工作已經(jīng)結束，檢測報告將在14天之后出來(lái)，但對于檢測結果是否合格并未吐露半字。
日前，記者就此事再次致電安徽省檢測二站的劉站長(cháng)，對方表示檢測報告已經(jīng)在大概兩個(gè)月前出來(lái)并由檢測二站移交給馬鞍山建筑管理處。而當記者問(wèn)及具體出報告時(shí)間以及檢測結果如何時(shí)，他表示這些問(wèn)題應該去問(wèn)馬鞍山建筑管理處。
記者聯(lián)系馬鞍山建筑管理處，其辦公室一位負責人稱(chēng)，報告檢測結果為“一般質(zhì)量問(wèn)題”。然而，記者查閱馬鞍山建筑管理處網(wǎng)站，截至2012年10月16日，并未發(fā)現關(guān)于綠地世紀城“瘦身鋼筋”檢測結果的公示文件。對此，該辦公室負責人含混其詞稱(chēng)“應該公布了，你再找找�！�
在綠地集團官網(wǎng)上，關(guān)于此事的最新動(dòng)態(tài)也依舊停留在5月7日“綠地控股集團承諾對不合格建筑材料實(shí)行‘零容忍’”的公告。
“十一國慶節”之前，記者以購房者身份致電馬鞍山綠地世紀城項目售樓處，一位銷(xiāo)售員告訴記者，項目并不存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題，檢測報告在售樓處可以看到。10月16日，記者再次致電世紀城售樓處，要求查閱檢測報告時(shí)，對方卻表示售樓處的檢測報告已經(jīng)撤下，他本人不方便提供，檢測報告老業(yè)主已經(jīng)看過(guò)，并不存在大問(wèn)題。
如果檢測結果表明綠地世紀城項目并不存在大的問(wèn)題，何以遲遲不按照當初的承諾明確公示檢測報告，而選擇了“冷處理”？
對于工程主梁鋼筋從12mm變成8mm，一位不愿透露姓名建筑工程師對記者表示其“危害特別大”。根據馬鞍山當地的鋼材價(jià)格，綠地項目鋼筋拉細1mm就會(huì )給每平米建筑成本節省617元左右，拉伸4mm，意味著(zhù)每平米建筑成本降低三分之一以上，但是這也給建筑安全帶來(lái)了巨大的隱患。他指出，使用不合要求的鋼筋，樓盤(pán)的抗震、抗壓性將大打折扣，涉及結構安全問(wèn)題。應首先委托檢測單位進(jìn)行檢測，如果不合格，輕則需要由具備資質(zhì)的加固單位進(jìn)行加固處理或者降級使用，嚴重的則必須拆除。
采訪(fǎng)中，多位綠地項目業(yè)主向記者表示，以后不會(huì )再買(mǎi)綠地的房子，而且正在辦理退房手續，他們認為綠地這樣的國企都偷工減料，建這么危險的房子去給老百姓，以后不會(huì )相信綠地的品牌。
而綠地這種“冷處理”的做法也使綠地在各地的項目信譽(yù)品牌受到極大影響，據各地媒體報道，2012年5月馬鞍山綠地項目出現質(zhì)量問(wèn)題以后，各地綠地項目紛紛跑到工地去自發(fā)檢測鋼筋、水泥標號等，很多項目也被查出問(wèn)題，上述北京和上海項目即是案例。
記者手記
質(zhì)量門(mén)漩渦中的綠地，“真誠”何在？
綠地一邊承諾“零容忍”一邊阻撓正常檢測工作進(jìn)程，欲“大事化小，小事化了”。
很有意思的是，馬鞍山綠地世紀城為這次推出的精裝房源取了一個(gè)新的案名，叫“綠地臻城”�！罢槌恰钡闹C音即“真誠”，綠地此舉可謂意味深長(cháng)。打出“誠信”牌
綠地集團總裁張玉良今年7月底在成都會(huì )見(jiàn)媒體的時(shí)候，還將“誠信”、“真誠”等詞語(yǔ)掛在嘴邊。而觀(guān)察綠地集團官方網(wǎng)站的企業(yè)文化宣傳內容，貫穿始終的也是“誠信為本”等這樣的詞語(yǔ)。
“誠信為本”是一般民營(yíng)企業(yè)經(jīng)常寫(xiě)在墻上，鞭策自己的口號。作為上海國有企業(yè)，綠地集團更有做社會(huì )誠信企業(yè)表率的責任。
然而，為何這么一個(gè)誠信的企業(yè)，在全國各地所做的樓盤(pán)卻屢屢出現質(zhì)量問(wèn)題呢？是企業(yè)管理的原因？抑或別的難言之隱？
記者不是建筑管理專(zhuān)業(yè)出身，對于出現那么多質(zhì)量問(wèn)題的項目可能一時(shí)難以說(shuō)到根子上，讓綠地心服口服，然而，作為一名記者，個(gè)人在采訪(fǎng)綠地世紀城“瘦身鋼筋”事件當中的經(jīng)歷，或可拿出來(lái)晾晾，讓讀者評判綠地的“真誠”度。
從綠地馬鞍山項目被曝出瘦身鋼筋問(wèn)題，到綠地一邊承諾“零容忍”一邊阻撓正常檢測工作進(jìn)程，再到后來(lái)檢測報告的公示疑云，記者自始至終感受到的不是綠地的“真誠”，卻是其欲“大事化小，小事化了”的處理態(tài)度和行為。
質(zhì)量風(fēng)波后無(wú)作為
在馬鞍山綠地世紀城剛被曝出問(wèn)題后，媒體對此事進(jìn)行了大范圍的輿論轟炸，但隨后關(guān)于此事的聲音便奇跡般地消失了，也看不到進(jìn)一步的跟蹤報道。據知情人士透露，在瘦身鋼筋事發(fā)后不久，綠地集團曾約見(jiàn)諸多媒體進(jìn)行“危機公關(guān)”。
曾經(jīng)發(fā)公告指出問(wèn)題的馬鞍山建筑管理處也開(kāi)始“打太極”，對已經(jīng)出來(lái)兩個(gè)多月的檢測報告未作公示。于是，我們看到，曾經(jīng)鬧得沸沸揚揚的馬鞍山綠地世紀城問(wèn)題鋼筋事件，逐漸淡出了公眾的視野，似乎跟沒(méi)有發(fā)生過(guò)一樣。
然而，隱患卻可能依然存在。相比樓板漏水、裝修不達標等一般質(zhì)量問(wèn)題，樓體主梁鋼筋從12mm變成8mm造成的危害不容小覷，有可能威脅到業(yè)主的生命安全，這在此前各地出現的“樓裂裂”事件可見(jiàn)一斑。
綠地作為剛剛擠進(jìn)世界五百強的國有企業(yè)，并在集團20周年活動(dòng)慶典上聲稱(chēng)要“更好地履行社會(huì )責任”，何以公然漠視可能威脅購房者生命財產(chǎn)安全的瘦身鋼筋事件？何以在尚未兌現承諾，給社會(huì )公眾明確說(shuō)法的同時(shí)，繼續銷(xiāo)售問(wèn)題樓盤(pán)？
除了馬鞍山項目，綠地今年在各地的項目也頻頻曝出質(zhì)量問(wèn)題。作為世界五百強企業(yè)，代表的是中國的形象，而旗下如此多的樓盤(pán)出現問(wèn)題，且未做出及時(shí)的處理，綠地又如何做好表率？更重要的是，作為承諾履行社會(huì )責任的開(kāi)發(fā)商，如何給業(yè)主一個(gè)滿(mǎn)意的交待？
另外，在這次事件中，應該履行監督執行職能的地方政府，表現也令人不甚滿(mǎn)意。盡管馬鞍山建筑管理處在事件初期扮演了一個(gè)積極的角色，但在后期檢測報告公示問(wèn)題上，卻失去了之前的果斷和強勢，地方政府部門(mén)的突然沉默與行政不作為，致使“瘦身鋼筋”問(wèn)題不了了之。然而，買(mǎi)了那些“瘦身鋼筋”所建造的房子的業(yè)主們，他們的生命財產(chǎn)安全，又有誰(shuí)來(lái)負責呢？
（