中國指數研究院22日發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)監測報告，上周20個(gè)主要城市土地推出量大幅增加，但成交量下滑。
　　數據顯示，20個(gè)主要城市上周共推出各類(lèi)土地181宗，環(huán)比增加37宗；推出面積890萬(wàn)平方米，環(huán)比增加373萬(wàn)平方米，其中天津、沈陽(yáng)和上海推出量較大。在成交方面，上周共成交各類(lèi)土地93宗，環(huán)比增加30宗；成交面積320萬(wàn)平方米，環(huán)比減少56萬(wàn)平方米，其中蘇州、長(cháng)沙和上海成交量較大。
　　20個(gè)主要城市上周共推出住宅用地38宗，環(huán)比增加3宗；推出面積288萬(wàn)平方米，環(huán)比增加134萬(wàn)平方米。成交住宅用地31宗，環(huán)比增加4宗；成交面積161萬(wàn)平方米，環(huán)比減少39萬(wàn)平方米。
　　一線(xiàn)城市中，北京、上海和廣州均有地塊推出，并且包含住宅用地。二線(xiàn)城市供應方面，上周杭州有6宗地塊進(jìn)入住宅用地樓面價(jià)榜單，價(jià)格均在10000元/平方米之上，其中3宗地塊囊括“上周住宅用地樓面地價(jià)排名榜單”前三名。
　　值得一提的是，杭州針對土地市場(chǎng)的調整政策也在上周亮相。其中規定“住宅用地溢價(jià)率超過(guò)49%后，將采取競保障房面積的方式出讓。而珠海近日也表示，《珠海市閑置土地處置辦法》將于11月1日執行，規定“土地閑置未滿(mǎn)1年的，按土地價(jià)款總額的20%收取閑置費，閑置滿(mǎn)一年的由政府無(wú)償收回”。
　　而根據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，三季度以來(lái)，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽(yáng)、武漢的全國10個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)成交規劃建筑面積為7560.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲70.1%，溢價(jià)率也達到了2011年調控后最高點(diǎn)�！叭珖�整體土地市場(chǎng)在三季度后開(kāi)始明顯升溫”。
　　以土地市場(chǎng)風(fēng)向標的北京市場(chǎng)為例，三季度大量地塊開(kāi)始進(jìn)入招拍掛市場(chǎng)，其中近半數系商業(yè)金融及住宅用地。第一太平戴維斯北京公司研究及顧問(wèn)咨詢(xún)部董事王瓊告訴《經(jīng)濟參考報》記者，“北京土地市場(chǎng)交易活動(dòng)三季度有所反彈，總成交金額達到人民幣364億元，超過(guò)上半年總成交金額的兩倍”。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張絮告訴《經(jīng)濟參考報》記者，土地市場(chǎng)供應增加，開(kāi)發(fā)商預期好轉是三季度土地市場(chǎng)放量的主因，“而當前加強土地市場(chǎng)調控則成為重中之重”。