在9月單月土地出讓金創(chuàng )年內新高后，北京土地市場(chǎng)10月陷入低谷，預計無(wú)經(jīng)營(yíng)性地塊成交。從全國看，土地市場(chǎng)出現冷熱不均的分化情況。
　　北京市國土資源局統計數字顯示，9月，北京加大土地供應力度。土地市場(chǎng)共成交居住用地15宗，土地面積約163公頃，建筑規模約230萬(wàn)平方米，成交總額165.46億元。其中，共配建各類(lèi)保障性住房約83萬(wàn)平方米，占總建筑規模的36%，可提供保障性住房近12000套。中原地產(chǎn)研究部統計數據則顯示，9月單月北京土地出讓金高達257.37億元，超過(guò)今年前8個(gè)月的總和。
　　不過(guò)，這種供需兩旺的勢頭沒(méi)有在10月延續。目前，北京土地整理儲備中心有四塊經(jīng)營(yíng)性用地出讓?zhuān)�根據競價(jià)或投標時(shí)間判斷，均不會(huì )在10月成交。據了解，北京將繼續穩步擴大經(jīng)營(yíng)性用地供應，在供應時(shí)注意地塊的用途兼有、遠近兼顧、統籌安排土地供應，確保土地市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
　　從全國土地市場(chǎng)來(lái)看，10月出現冷熱不均的情況。據中原地產(chǎn)監測，10月10日以來(lái)，保利連續在上海高價(jià)拿地；而在杭州，10月11日至19日9天時(shí)間里，有18宗地塊密集掛牌出讓?zhuān)缓戏释恋厥袌?chǎng)則一改9月火爆局面，10月土地市場(chǎng)降溫。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，為了避免在10月份再次出讓土地引起調控控制不力的風(fēng)險，9月份大量出讓土地的城市會(huì )減少出讓。不過(guò)，從最近全國主要城市供地及成交土地的節奏看，土地市場(chǎng)回暖跡象已經(jīng)出現，高單價(jià)、高總價(jià)的地塊次第出現，開(kāi)始影響到周?chē)鷧^域市場(chǎng)以及整體市場(chǎng)購房者的預期。