1日，中國指數研究院發(fā)布10月百城住宅價(jià)格數據，報告顯示，10月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，漲幅環(huán)比與上月持平。值得注意的是，百城住宅平均價(jià)格自6月首次止跌后已連續5個(gè)月環(huán)比上漲，同比跌幅繼續收窄。業(yè)內人士表示，雖然“金九銀十”并沒(méi)有達到之前成交高峰的預期，但其成交量依然居于高位。未來(lái)樓市出現大幅爆發(fā)的可能性較小，整體呈穩步上升趨勢。
　　數據顯示，10月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，連續5月維持上漲趨勢，10月漲幅環(huán)比持平。其中56個(gè)城市環(huán)比上漲，42個(gè)城市環(huán)比下跌。
　　從同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續第7個(gè)月下跌，跌幅為1%，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15625元/平方米，環(huán)比上月上漲0.33%，與去年同期相比下跌0.6%。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，金九銀十的成交量相比創(chuàng )造新高的7至8月來(lái)說(shuō)雖然有所下滑，但依然維持高位。據中原集團研究中心監測統計數據顯示，在監測的54個(gè)城市中，金九銀十合計成交量49.56萬(wàn)套，環(huán)比7至8月的年內高點(diǎn)下調10.4%。而同比2011年同期，成交量則上漲了超過(guò)51%。
　　除此之外，值得注意的是，雖然百城價(jià)格平均上漲僅0.17%，但是一線(xiàn)城市價(jià)格環(huán)比上漲0.51%，是百城平均水平三倍，價(jià)格又有抬頭趨勢。根據中國指數研究院發(fā)布的報告統計，北上廣深一線(xiàn)城市10月新房均價(jià)為21998元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，其中除上海外，北京、廣州、深圳房?jì)r(jià)環(huán)比上漲幅度均有所擴大，廣州漲幅依然居首，環(huán)比上漲1.04%。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認為，相對于二三線(xiàn)城市，一線(xiàn)城市潛在的需求對于價(jià)格形成明顯的支撐，樓市已經(jīng)開(kāi)始逐漸步入企穩上升的通道。
　　中國指數研究院數據顯示，10月除北京存量增加，其余城市庫存均有不同程度減少。廣州本月去庫存化加快，商品住宅可售面積下降58.14萬(wàn)平方米。上海、南京、蘇州、南充和廈門(mén)庫存降幅都超過(guò)10萬(wàn)平方米。
　　而對于未來(lái)市場(chǎng)，張絮表示，年底市場(chǎng)難出現大的變數，樓市穩步向上的趨勢或逐漸形成。她認為，多種指標釋放樓市筑底的信號，大房企庫存及現金流也有所好轉，因此，企業(yè)以?xún)r(jià)換量的意愿有所降低，價(jià)格下降的空間也逐漸減小。此外，她預計年底的供應量應該仍會(huì )保持一定的放量趨勢，各城市庫存壓力又會(huì )有所上升，房企提價(jià)動(dòng)力也明顯不足。