國家統計局發(fā)布的2012年1至10月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況顯示，1至10月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資57629億元，同比名義增長(cháng)15.4%，增速與1至9月持平。值得關(guān)注的是，10月國房景氣指數達到94.56，比上月提高0.17百分點(diǎn)，為繼今年8月份之后再次出現月度回升。
　　對此，有網(wǎng)民表示，年內房地產(chǎn)投資增幅仍將維持趨緩的上升態(tài)勢，這對增加房地產(chǎn)供應是利好消息，但目前與“土地財政”捆綁的投資模式也需有根本改變。也有網(wǎng)民表示，房企資金面不十分緊張，防止房?jì)r(jià)報復性反彈將成為明年甚至更長(cháng)時(shí)間段內調控的重要課題，調控政策仍需常態(tài)化執行。

　　筑底回升利好供應端

　　不少網(wǎng)民表示，受樓市調控影響，從去年10月以來(lái)，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資短短8個(gè)月跌幅超過(guò)50%。但從今年7月開(kāi)始表現出止跌企穩勢頭，并連續4個(gè)月保持在15.4%至15.6%的水平，筑底態(tài)勢明顯。
　　署名“夏天”的微博認為，房企的土地購置面積、房屋新開(kāi)工面積均處于負增長(cháng)區間，可能影響到未來(lái)的市場(chǎng)供應。但今年三季度以來(lái)不斷涌現的“拿地潮”表明，房地產(chǎn)企業(yè)的信心已有所恢復，市場(chǎng)供應端的低迷局面或有所緩解。
　　網(wǎng)民“拳逸致”表示，雖然10月單月投資額較上月出現回落，但整體上房地產(chǎn)投資依舊處于企穩態(tài)勢，房地產(chǎn)企業(yè)和地方政府投資力度并未減緩。另外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金狀況進(jìn)一步好轉。

　　警惕“土地財政”捆綁

　　包括房地產(chǎn)在內的基建投資的回升在市場(chǎng)預期之內。網(wǎng)民“連平”指出，4月以后我國加快基建項目的審批步伐，其中三分之二的項目是6月份以后審批出來(lái)的。這些項目批出來(lái)后落到實(shí)處一般是3到6個(gè)月，所以從9月開(kāi)始出現投資增速加快是不奇怪的。再加上近期國內貸款同比大幅上升，市場(chǎng)資金的緊張局面有所緩解，很多項目得以真正地向前推進(jìn)。
　　不過(guò)，也有網(wǎng)民表示，房地產(chǎn)投資加快固然利好市場(chǎng)供應端，但必須警惕投資模式遭遇“土地財政”捆綁。網(wǎng)民“Regulus-姚伯均”表示，從銷(xiāo)售面積等看，都是有利于房地產(chǎn)供應的好消息，唯一的壞消息是地價(jià)還是沒(méi)有下跌。
　　網(wǎng)民“鐵涂地”表示，土地市場(chǎng)的數據確實(shí)也助推了市場(chǎng)回穩的趨勢。今年前10個(gè)月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置均價(jià)達到2083元/平方米，環(huán)比1至9月增長(cháng)2.2%，同比增長(cháng)7.6%。自今年5月份以后，土地購置均價(jià)已經(jīng)持續6個(gè)月上升。

　　謹防房?jì)r(jià)反彈

　　不少網(wǎng)民認為，房企資金面并不十分緊張，防止房?jì)r(jià)報復性反彈將成為明年甚至更長(cháng)時(shí)間段內調控的重要課題，調控政策仍需常態(tài)化執行。
　　網(wǎng)民“張宏偉”表示，當前調控的壓力仍然存在，“去投資化”的限購限貸政策短期內不可能出現明顯松動(dòng)，外來(lái)的投資投機性需求不會(huì )大規模入市，限購政策有可能明年會(huì )繼續執行。
　　署名“田紅釧”的微博表示，樓市調控常態(tài)化是必然趨勢，但短期內會(huì )根據市場(chǎng)情況運用稅收、信貸等市場(chǎng)手段進(jìn)行調節，中長(cháng)期將通過(guò)立法、制定行業(yè)發(fā)展規劃等一系列政策體系來(lái)明確政策預期。