業(yè)內提醒：還完房貸還完房貸，別忘了撤銷(xiāo)抵押登記。

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，從本世紀初我國迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來(lái)清款大限，首批房貸族也將迎來(lái)集體還清房貸的日子，進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。對此業(yè)內人士提醒，市民在還清住房貸款之余，別忘記辦理相關(guān)手續。

　　房產(chǎn)增值，首批“房奴”幸福地擺脫房貸“枷鎖”。

　　據了解，在10多年前，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開(kāi)始對居民住房貸款“開(kāi)閘”辦理。從本世紀初開(kāi)始到2003年前后，我國才迎來(lái)第一波房貸高潮。當時(shí)的住房貸款期限基本以10~15年居多，如今10年即將過(guò)去，很多首批房貸族也將進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。

　　其實(shí)對于首批房貸者來(lái)說(shuō)，目前的還款壓力已經(jīng)很小。比如遼寧鞍山，2002年商品房?jì)r(jià)格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家銀行大力推廣房貸業(yè)務(wù)，促使了當時(shí)貸款購買(mǎi)商品房出現了一波高潮。當時(shí)房屋總價(jià)也多在10萬(wàn)~30萬(wàn)元，市民貸款額度大多都在20萬(wàn)元以下，每個(gè)月還款也就在1000元左右。山東、安徽的情況也都差不多，首批房貸一個(gè)月大家都是還1000塊錢(qián)左右。經(jīng)過(guò)10年時(shí)間，百姓收入提高的同時(shí)，房?jì)r(jià)也出現了大規模上漲的行情。當年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上將全部還完貸款，也有一部分當年辦理15~20年期限貸款的市民，也早就具備了還付能力，因為1000塊錢(qián)對于現在的人來(lái)說(shuō)已經(jīng)很少了，所以很多人紛紛提出提前還貸，應該說(shuō)，這10年間，首批房貸基本畫(huà)上了一個(gè)完美的句號。

　　還完房貸還需撤銷(xiāo)抵押登記，這樣才能擁有完整產(chǎn)權。一位銀行負責人提醒市民，在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì )對房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押，而在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結算手續之后，再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權。也有一部分購房者在辦理貸款時(shí)曾經(jīng)辦理過(guò)擔保手續，這樣的客戶(hù)還需要到擔保公司去辦理撤銷(xiāo)擔保手續，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權手續。