“未來(lái)十年，國內將有120億平方米住宅需求，相當于2011年銷(xiāo)售面積的10倍以上�！比珖�工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生在22日舉辦的“中國城市與資本市長(cháng)論壇”上作上述表述。她認為，在我國快速城鎮化背景下，住宅需求量將不斷增加，房?jì)r(jià)調控壓力將隨之增大，因此房?jì)r(jià)增速應該低于GDP增速，才能形成合理房?jì)r(jià)。
　　聶梅生指出，在堅持限制投資和投機性購房的調控基礎上，我國應進(jìn)行土地供給制度改革，逐步實(shí)行政府用地和商業(yè)用地雙軌制，實(shí)行農村土地流轉中的同地、同權、同價(jià)。應合理解決小產(chǎn)權問(wèn)題，減少農村和城市的差別。應多元化民間借貸渠道，促進(jìn)競爭，促進(jìn)金融市場(chǎng)化的改革。應盡快推進(jìn)房產(chǎn)稅的研究和實(shí)施。