美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)21日公布的數據顯示，截至11月21日當周，美國固定抵押貸款利率連續第二周創(chuàng )歷史新低，有力支持了房地產(chǎn)市場(chǎng)持續復蘇。
　　數據顯示，當周美國30年期定息抵押貸款平均利率為3.31%，低于上周的3.34%；15年期定息抵押貸款平均利率從上周的2.65%微降至2.63%。
　　同期，5年期浮息抵押貸款利率為2.74%，與上周持平；1年期國債指數浮息抵押貸款利率則從2.55%微升至2.56%。
　　美聯(lián)儲9月份宣布新一輪資產(chǎn)購買(mǎi)計劃，決定每月購買(mǎi)400億美元抵押貸款支持證券，旨在拉低長(cháng)期抵押貸款利率。政策出臺后，長(cháng)期抵押貸款利率水平應聲下跌，目前15年期貸款利率已低于5年期的水平。貸款利率持續下降，降低了購房成本，從而刺激潛在購房者進(jìn)入市場(chǎng)。
　　根據美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì )公布的最新數據，11月份美國住宅建筑商信心指數上升至46，創(chuàng )下2006年5月以來(lái)的最高值，逼近50的門(mén)檻線(xiàn)，顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)正在持續復蘇。盡管抵押貸款利率持續處于歷史最低位附近，但信貸門(mén)檻提高導致很多潛在購房者仍無(wú)法申請到貸款，限制了購買(mǎi)力度。