臨近年關(guān)，南京醫藥再次被曝出故伎重演，依靠變賣(mài)房產(chǎn)來(lái)拉高業(yè)績(jì)。日前，南京醫藥以2.54億元掛牌轉讓三處房產(chǎn)，以此來(lái)避免被ST，此舉不僅引來(lái)股價(jià)大幅波動(dòng)，更引來(lái)市場(chǎng)的強烈質(zhì)疑。
變賣(mài)房產(chǎn)提升業(yè)績(jì)
南京醫藥日前發(fā)布公告稱(chēng)，擬在南京產(chǎn)權交易中心掛牌轉讓公司三處房產(chǎn)，總評估值2.54億元。值得注意的是，這三處固定資產(chǎn)中，位于中山東路486號南京醫藥大廈正是南京醫藥目前的注冊地和辦公場(chǎng)所，此次也成為南京醫藥變賣(mài)的資產(chǎn)，價(jià)格為2億元。對此，南京醫藥解釋稱(chēng)，公司擬采取公開(kāi)掛牌方式轉讓部分資產(chǎn)，能夠提升公司資產(chǎn)整體運營(yíng)效率，但這個(gè)理由顯然不足以服眾。
財務(wù)數據顯示，南京醫藥最近三年凈利潤狀況喜憂(yōu)不一，公司2010年實(shí)現歸屬母公司股東的凈利潤937.36萬(wàn)元，2011年虧損1.83億元，截至2012年三季度，公司實(shí)現凈利潤101.55萬(wàn)元。但若是扣除公司非經(jīng)常性損益可以發(fā)現，公司截至目前連續三年凈利潤均是大幅虧損。
受此影響，南京醫藥近日股價(jià)出現大幅波動(dòng)。先是公告次日早盤(pán)至午后一度觸及跌停，但臨近尾盤(pán)時(shí)一筆465萬(wàn)元的成交將股價(jià)拉紅。隨后的一日，該股再次出現早盤(pán)大幅下跌的狀況，臨近尾市收盤(pán)前再度出現大幅上拉的情形，由下跌超過(guò)6%拉回至下跌3.61%。上周五該股窄幅波動(dòng)，收出小陽(yáng)線(xiàn)，但連續三日的走勢表現資金操縱的痕跡明顯。
故伎重演輕車(chē)熟路
其實(shí)對于南京醫藥來(lái)說(shuō)，通過(guò)變賣(mài)資產(chǎn)來(lái)扮靚其業(yè)績(jì)可謂是“輕車(chē)熟路”，因為從2005年至今，南京醫藥數次變賣(mài)了其名下的資產(chǎn)。
公開(kāi)資料顯示，2007年9月21日，南京醫藥控股公司福建同春藥業(yè)股份有限公司轉讓其所持有的片仔癀(漳州)醫藥有限公司600萬(wàn)股股權。同年12月14日，南京醫藥對外轉讓了南京美瑞制藥有限公司30%股權。2008年9月17日，南京醫藥轉讓了所持有的南京凱騰科技有限公司15%股權。
此外，2011年底，南京醫藥以2.88億元向南京醫藥國際健康產(chǎn)業(yè)有限公司轉讓包括徐州醫藥股份有限公司等六家控股子公司的股權。而此次轉讓的六家控股子公司分別是南京同仁堂100%股權、同仁堂黃山58.96%股權、同仁堂洪澤87%股權、四川南藥川江醫藥有限公司93.6%股權、徐州醫藥股份有限公司81.07%股權和南京生命能科技開(kāi)發(fā)有限公司55%股權。
董事長(cháng)經(jīng)營(yíng)方式受質(zhì)疑
貴為國內醫藥流通行業(yè)首家上市公司的南京醫藥，早在1951年就已成立，其上市時(shí)每股發(fā)行價(jià)為5.98元。上市當年，在董事長(cháng)李家淼帶領(lǐng)下公司實(shí)現營(yíng)收5.03億元，凈利潤達到3022.19萬(wàn)元。然而12年之后，南京醫藥營(yíng)收已達百億元規模，但其凈利潤仍然只有3033.49萬(wàn)元，和上市第一年幾乎沒(méi)有變化，然而南京醫藥的高管薪酬卻與日俱增。分析人士認為，南京醫藥的沒(méi)落與此后出任董事長(cháng)的周耀平關(guān)系密切。
2004年，周耀平出任董事長(cháng)的第一年，南京醫藥薪酬最高的前三名高管報酬總額為53.55萬(wàn)元。7年之后的2011年末，僅周耀平的個(gè)人薪酬就已達70.06萬(wàn)元，其中包括2011年基本工資28.99萬(wàn)元和2010年績(jì)效工資41.08萬(wàn)元。
“不知道這個(gè)績(jì)效工資是如何定義的，南京醫藥2010年凈利潤僅有937.36萬(wàn)元，同比下滑80%�！庇谢鸾�(jīng)理坦言，如扣除非經(jīng)常性損益，凈利潤應該是虧損5000萬(wàn)元左右�！皹I(yè)績(jì)搞得那么差，不知績(jì)效工資從何而來(lái)�！�