臨近年末，土地市場(chǎng)再掀囤地高潮。11月以來(lái)，兩市已有十余家上市公司披露獲得土地使用權，拿地金額已經(jīng)上百億元。其中，榮盛發(fā)展更是數次公告斬獲土地。而另一些公司則由于資金鏈緊張，部分非以房地產(chǎn)為主業(yè)的公司為了盤(pán)活資產(chǎn)，不得不將旗下土地和房產(chǎn)項目轉讓。

    房企積極拿地

    數據顯示，11月以來(lái)，僅萬(wàn)科、招商、保利、金地、富力、綠城等龍頭房企支付的拿地金額就達到110.45億元，權益面積達到327.95萬(wàn)平方米。最新的拿地消息則來(lái)自于榮盛發(fā)展和寧波聯(lián)合等二三線(xiàn)房企。
    榮盛發(fā)展27日公告，全資子公司沈陽(yáng)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.7億元取得沈陽(yáng)市沈北2012-060號地塊的國有土地使用權。該地塊占地面積86339平方米（折合129.5085畝）。同時(shí)，公司還計劃參與臨沂市國土資源局組織的臨沂市2012-137號地塊國有建設用地使用權競買(mǎi)活動(dòng)，該地塊占地面積60054平方米（折合90.081畝）。兩個(gè)地塊土地用途均為商住用地。
    公司另公告，公司董事會(huì )同意中投信托為公司全資子公司唐山榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司湖畔酈舍項目發(fā)行不超過(guò)6億元的集合資金計劃，同時(shí)同意中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司以受讓公司持有山東榮盛富翔地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應收債權的方式融資5.1億元，兩筆募資均用于公司在唐山和臨沂的多處樓盤(pán)項目建設。
    寧波聯(lián)合同日也公告，公司全資子公司溫州寧聯(lián)投資置業(yè)有限公司以5.9億元競得蒼南鐵路站前區沿站前大道東側地塊的國有建設用地使用權，面積為56875.6平方米，土地用途為商住用地。
    中國水電也“不甘寂寞”。公司下屬控股子公司中國水電建設集團房地產(chǎn)有限公司下屬控股子公司中國水電建設集團房地產(chǎn)(長(cháng)沙)有限公司以競拍方式獲得長(cháng)沙市大河西先導區洋湖垸I-36地塊。土地面積約273.74畝，成交價(jià)格為14.23億元，為商業(yè)、住宅用地。

    部分企業(yè)“賣(mài)地”求生

    與積極擴充土地儲備的房企相比，一些企業(yè)由于資金壓力，不得不出售房產(chǎn)項目、轉讓土地，以達到盤(pán)活資產(chǎn)、獲取資金的目的。
    春暉股份公告稱(chēng)，公司擬以6240萬(wàn)元的價(jià)格轉讓104畝閑置工業(yè)用地予開(kāi)平市公用實(shí)業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司。該地塊面積為69448.33平方米(合約104畝)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。土地賬面原值為1433.45萬(wàn)元，累計折舊207.81萬(wàn)元，賬面凈值1225.64萬(wàn)元。據了解，公司于2005年取得該地塊，期限至2055年4月6日止。本用于公司生產(chǎn)線(xiàn)擴產(chǎn)的土地儲備，但目前尚未開(kāi)發(fā)，處于閑置狀態(tài)。公司表示，土地成交后，預計能取得收益約4000萬(wàn)元。
    春暉股份同時(shí)公告，公司擬以公開(kāi)掛牌轉讓或協(xié)議轉讓的方式出售公司在深圳的閑置固定資產(chǎn)（房產(chǎn)），涉及建筑面積1015.75 平方米，賬面凈值569.93萬(wàn)元。該筆資產(chǎn)評估值為1832.89萬(wàn)元，公司預計能取得收益約1000萬(wàn)元。公司擬以公開(kāi)掛牌轉讓或協(xié)議轉讓的方式出售權屬于公司的廣東三埠假日酒店相關(guān)資產(chǎn)，其中土地面積10000.05平方米，房屋建筑物建筑面積合計12669.20平方米。目前上述假日酒店資產(chǎn)通過(guò)出租方式年均可取得120余萬(wàn)元的租賃收入，扣除折舊和相關(guān)維護費用后，實(shí)際每年增加公司凈利潤70余萬(wàn)元。該資產(chǎn)評估值合計為5133.15萬(wàn)元，增值率248.14%。公司預計能取得收益約3500萬(wàn)元。
    根據春暉股份披露的財報，公司前三季度虧損共計6780.62萬(wàn)元。