對樓市“搶購、漲價(jià)、恐慌”等說(shuō)法，北京市住建委回應——
樓市供應充足市場(chǎng)平穩
不存在“恐慌性”購房
近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于北京樓市所謂的“搶購、漲價(jià)、恐慌”等情況被個(gè)別人炒作，在一定范圍內引發(fā)了誤判，對市場(chǎng)和社會(huì )造成不良影響。就此，北京市住建委相關(guān)負責人表示，北京商品住房市場(chǎng)供需關(guān)系一直趨于穩定，北京市也將堅持房地產(chǎn)調控政策“長(cháng)期不動(dòng)搖”，提醒廣大居民要根據實(shí)際需求合理安排購房，盲目非理性的購房行為存在較大風(fēng)險。
北京市住建委提供的數據顯示，9月份開(kāi)發(fā)企業(yè)新建商品住房上市15800套，10月份回落至5200套左右，11月份截至27日已上市5300多套，預計至月底將回升至近7000套，與今年前10個(gè)月月均上市規�；境制�。
據介紹，目前北京還有9000余套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應。此外，全市開(kāi)工未預售商品住房項目1200萬(wàn)平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實(shí)際供應。加上在售商品住房庫存還有5.4萬(wàn)多套，全市存量住房市場(chǎng)供應潛力也是巨大的，可以有效滿(mǎn)足需求。
而且，國土部門(mén)也在加大普通商品住房供地力度，可以預見(jiàn)，明年北京住房供應仍將繼續保持穩定。
這位負責人指出，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中。11月份至今，全市已成交7100套，日均成交270套，低于3到10月份日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達349套以來(lái)連續3個(gè)月下滑。居民首次購房比例穩定在90%左右，投機投資性需求持續得到有效遏制。