北京已經(jīng)連續8周保持在3000套以上，從12月初成交情況來(lái)看，目前需求仍處于釋放當中，預計12月成交量仍會(huì )處于高點(diǎn)。

　　坐擁多重好資源，北京歷來(lái)都是新房、二手房成交的熱點(diǎn)城市，其價(jià)格也是中國一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的風(fēng)向標。
　　進(jìn)入12月，北京樓市再掀漲價(jià)潮：新盤(pán)提價(jià)、二手房漲價(jià)，很多購房者已從年初的淡定變成了當前的恐慌。
　　賣(mài)房者惜售、度勢者提價(jià)、貪利者毀約、購買(mǎi)者憤怒繼而轉向妥協(xié)。
　　房子，這兩個(gè)簡(jiǎn)單的漢字，已不僅僅是居者之屋。它裹挾著(zhù)人們對立足北京的渴望、對穩定而有尊嚴生活的期待、對家庭成員的承諾和交代，交錯在北京城市化、地價(jià)上漲、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程中，一度成為某些人眼中最好的獲利品，也成全了部分市民的熱鬧傳銷(xiāo)。
　　然而，隨著(zhù)北京房?jì)r(jià)在12月“嘩”一下的提升，有些人對房子的渴望注定要凍結在這個(gè)寒冷的冬季。

　　一天提價(jià)70萬(wàn)

　　寒風(fēng)凜冽的11月的多數周末，小蔡幾乎都是在中介鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀人的摩托車(chē)上飛馳而過(guò)的。
　　最終，他選定了位于北京市西城區鴨子橋路45號院政泰家園的一套兩居室，售價(jià)是240萬(wàn)元。
　　這套房子的優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)：位于西城區、教育資源好、面積大有近100平米、是兩居室、便宜。
　　在北京北五環(huán)外房?jì)r(jià)已飛漲至近3萬(wàn)元的今天，這套二環(huán)邊的房子均價(jià)只有2萬(wàn)6左右(回遷房，需繳納20多萬(wàn)元其他費用)，那么就意味著(zhù)此房一定有巨大的缺點(diǎn)。
　　是的，這套房子與鐵路零距離，購買(mǎi)了這套房子意味著(zhù)在一定程度上犧牲了生活和睡眠質(zhì)量。
　　11月，同一小區這樣的房子在售的有3套，礙于與鐵路零距離，這些房子有的甚至已經(jīng)賣(mài)了快半年都沒(méi)賣(mài)出去。其中1套，甚至調低了報價(jià)，心里成交價(jià)一度低至230萬(wàn)元左右。
　　不過(guò)，即便是這樣，讓小蔡意想不到的事情還是發(fā)生了。
　　12月9日，小蔡致電鏈家，表達了購買(mǎi)意向，中介告訴小蔡：這3套房子中，有2套房主惜售，不賣(mài)了!還有1套價(jià)格提高到了300萬(wàn)元!!
　　一夜之間房子提價(jià)70萬(wàn)元!
　　如今，這套標著(zhù)“二環(huán)邊上交通便捷兩居室出售300萬(wàn)元”的房子重新上傳到了某中介的網(wǎng)站上，也徹底走出了小蔡的生活。
　　與此同時(shí)，同一小區的一居則掛出了“230萬(wàn)元”的字樣。同樣是230萬(wàn)元，一夜之間，從兩居變成了一居。

　　忙毀約忙漲價(jià)忙搶房

　　進(jìn)入12月，北京上演了關(guān)于房子的更多戲劇，多個(gè)區域開(kāi)始出現“搶房”潮。
　　數據顯示，11月，北京樓市的新房和二手房市場(chǎng)，簽約量環(huán)比均出現三成左右的上漲。其中，新房簽約套數同比上漲了94%，接近翻倍。
　　而進(jìn)入12月第一周，北京市二手房成交量為3476套，單周的成交絕對量依然處在高位。
　　在位于北二環(huán)外的一家房產(chǎn)中介，21世紀網(wǎng)看到，緊鄰二環(huán)主路，大多數人認為“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至連照片都還沒(méi)拍，僅有房源信息，就有客戶(hù)來(lái)看房，并且搶在周末前的周五晚上，付了定金、簽了合同。
　　一位看房的男士表示，自己在多家中介留有聯(lián)系方式，“只要有新房源，不論多晚，不論是不是周末，即使請假我也要去看，去晚了好點(diǎn)的房子就都沒(méi)了�！�
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭告訴21世紀網(wǎng)，北京已經(jīng)連續8周保持在3000套以上。從12月初成交情況來(lái)看，目前需求仍處于釋放當中，預計12月成交量仍會(huì )處于高點(diǎn)。
　　“因擔心明年房?jì)r(jià)繼續走高，而急于入市的購房心理的確存在，雖然恐慌性購房不會(huì )大面積出現，但購房氣氛的確較濃�！睆埿癖硎�。
　　伴隨購房意愿的人數量增多，北京的房?jì)r(jià)也一路高歌，部分區域如今“一夜超過(guò)限購前”。
　　在北五環(huán)外的立水橋附近，房產(chǎn)中介我愛(ài)我家經(jīng)紀人表示，12月，僅附近一個(gè)小區，基本上每套房子就有10萬(wàn)元左右的漲幅。
　　據北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，北京11月新房成交均價(jià)為21096元每平方米，相比10月份均價(jià)有所上漲。
　　進(jìn)入12月，房?jì)r(jià)漲勢仍然不歇。
　　張旭表示，北京二手房成交量數周保持在高位運行，短期來(lái)看，價(jià)格上漲壓力難減。
　　伴隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲，房主毀約現象頻出。
　　21世紀網(wǎng)了解到，有房主根本不收定金而是等待出價(jià)更高的購房者。還有房主徹底玩失蹤，不接電話(huà)、不現身。

　　北京房?jì)r(jià)“堅定的信念”

　　北京這座城市里演繹了太多關(guān)于房子的故事：羨慕與絕望、幸運與錯失良機。不論這些詞語(yǔ)曾如何煎熬過(guò)人們，生活在這座城市的大多數人都有一個(gè)共識：北京的房?jì)r(jià)還會(huì )漲!
　　多數被訪(fǎng)者告訴21世紀網(wǎng)如下幾個(gè)理由：
　　不會(huì )再有進(jìn)一步政策出臺抑制房?jì)r(jià)，也就是說(shuō)從外因來(lái)講，人們認為房子降價(jià)動(dòng)力不足。
　　而從內因來(lái)講，購房者認為更不具備降價(jià)的條件，受訪(fǎng)者反問(wèn)21世紀網(wǎng)，“如果你賣(mài)房，你難道不希望賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)?”
　　促進(jìn)購房者堅信北京房?jì)r(jià)還會(huì )上漲的另一大原因是，“地王”頻出。11月27日，北京市農展館一地塊，折合樓面價(jià)3.38萬(wàn)元/平方米，創(chuàng )北京土地起拍價(jià)的歷史新高。坊間百姓把地價(jià)的不斷走高解讀成房?jì)r(jià)將不斷上漲。
　　而擁有大批粉絲的地產(chǎn)商任志強一句“明年3月房?jì)r(jià)將會(huì )暴漲”的觀(guān)點(diǎn)，令許多未買(mǎi)房人神經(jīng)高度緊張。
　　很多所謂的經(jīng)濟學(xué)家和有關(guān)部門(mén)一起喊了十年“房?jì)r(jià)要跌”，但事實(shí)是房?jì)r(jià)大漲了十年。十年來(lái)沒(méi)買(mǎi)房的人從富人變成窮人，所以，越來(lái)越多的人看到過(guò)去十年眼前發(fā)生的一切，開(kāi)始迷信買(mǎi)樓。
　　任志強最近表示，未來(lái)10年經(jīng)濟發(fā)展主動(dòng)力仍是房地產(chǎn)。而前國家統計局局長(cháng)邱曉華在公開(kāi)場(chǎng)合表示，從長(cháng)期來(lái)看，中國的房?jì)r(jià)看漲的趨勢是必然的，至少10年以后房?jì)r(jià)逆轉才會(huì )發(fā)生。
　　作為工業(yè)化、城市化加速發(fā)展中不可缺少的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的黃金 期遠沒(méi)有結果。
　　邱曉華的這一解讀，讓很多人認為，北京的房?jì)r(jià)上漲不可能停下來(lái)。
　　小蔡的外地親戚打電話(huà)過(guò)來(lái)咨詢(xún)房?jì)r(jià)：在北京買(mǎi)一套兩居室大約需要多少錢(qián)?200萬(wàn)元差不多吧。我就向這個(gè)目標努力了，到時(shí)候到北京買(mǎi)一套兩居室保值。