12月13日下午消息 中國社科院今日發(fā)布的2013年?住房綠皮書(shū)?指出， 近期住房市場(chǎng)各項指標普遍回轉走勢值得警惕，未來(lái)面臨整體反彈和局部崩盤(pán)的風(fēng)險。明年中央的房地產(chǎn)調控面臨諸多不利因素。
　　綠皮書(shū)指出，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢不是市場(chǎng)機制內生的，也不是理性的市場(chǎng)力量的作用，尤其是近期住房市場(chǎng)各項指標普遍回轉的走勢值得警惕。
　　“2012年四季度至2013年住房市場(chǎng)面臨總體反彈與局部崩盤(pán)同時(shí)發(fā)生的風(fēng)險。具體體現在：多數城市繼續過(guò)快上漲，一些城市將崩盤(pán)；多數項目繼續漲價(jià)，一些項目將出現爛尾�！�
　　綠皮書(shū)指出，對于多數城市如果在房?jì)r(jià)溫和上漲趨勢下，中央不采取有效措施，地方政府調控變相放松，市場(chǎng)預期發(fā)生漸變，便有再度暴漲的風(fēng)險。對于一些泡沫特別嚴重的城市，由于投資和投機的撤離，將導致泡沫的破滅和樓市的崩盤(pán)。
　　對一些缺乏實(shí)力的房地產(chǎn)中小項目或企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于資金鏈緊張或資金斷裂，將導致項目爛尾及企業(yè)破產(chǎn)，從而導致一定的金融風(fēng)險。
　　基于此預判，社科院建言國務(wù)院應針對當前和未來(lái)市場(chǎng)不斷變化的實(shí)際，繼續重申從嚴調控不動(dòng)搖，及時(shí)有針對性出臺相關(guān)儲備調控政策。