平抑價(jià)格異常波動(dòng) 避免“地王”誤導市場(chǎng)

    國土資源部辦公廳副主任李俊喜18日在國土部新聞通氣會(huì )上表示，最近，一些地方土地市場(chǎng)有所波動(dòng)。為此，國土部將進(jìn)一步加大分類(lèi)指導力度，區分不同城市，采取切實(shí)措施，保持土地市場(chǎng)穩定足額供應，平抑土地市場(chǎng)價(jià)格異常波動(dòng)。
    國土資源部土地利用管理司司長(cháng)廖永林介紹，市場(chǎng)出現波動(dòng)的城市主要是指“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”，即在國家統計局發(fā)布房?jì)r(jià)指數的全國70個(gè)大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價(jià)格指數同比上漲或環(huán)比連續3個(gè)月上漲的城市，住宅或商服用地供應量偏離過(guò)去5年平均值、地價(jià)同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個(gè)月以來(lái)出現住宅或商服用地較高異常地價(jià)的城市。
    廖永林表示，市場(chǎng)出現波動(dòng)的城市要采取切實(shí)措施：一是加供應、穩后市；二是控異常、防波動(dòng)；三是避免誤讀誤導、穩定市場(chǎng)預期，以保持土地市場(chǎng)穩定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行，進(jìn)一步鞏固調控成果。
    廖永林表示，國土部將在以下方面加大政策措施實(shí)施和指導力度。首先，要求各地加強分析研究針對性，準確研判把握市場(chǎng)形勢。省級國土資源主管部門(mén)要掌握轄區各城市情況，加強指導；各城市特別是“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”的國土資源管理部門(mén)，要具體分析研判本地市場(chǎng)情況，立即制訂對策，采取措施，穩供抑價(jià)。
    其次，要求各地穩定住宅用地供應，促進(jìn)形成良好市場(chǎng)預期。特別是在房?jì)r(jià)出現上漲、房屋供需矛盾比較突出的部分一、二線(xiàn)城市等“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”，增加土地供應對彌補房屋、土地供給缺口，促進(jìn)中長(cháng)期市場(chǎng)平穩運行，促使房?jì)r(jià)穩中有降，有積極正面的影響。因此，這些城市要有針對性采取幾方面措施，切實(shí)穩定住宅用地供應。一是穩定總量。落實(shí)好今年已定的住宅供地安排，加快編制明年的計劃。計劃總量要保持住宅用地供應總量不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應量；“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”的商品住宅用地供應總量，原則上不能低于過(guò)去5年年均商品住宅用地實(shí)際供應量。二是積極穩妥均衡供地。三是減少流標流拍。
    再次，要求各地保持地價(jià)信號平穩，減少對市場(chǎng)的誤導和干擾。一是避免出現所謂“地王”誤導市場(chǎng)；二是靈活使用多種競價(jià)方式；三是進(jìn)一步嚴格市場(chǎng)準入條件。
    廖永林表示，近期，國土部將在做好穩供應、穩價(jià)格、穩預期等工作的同時(shí)，促進(jìn)已供土地開(kāi)發(fā)建設，形成土地的有效供應，緩解房屋供需矛盾。