中國指數研究院常務(wù)副院長(cháng)黃瑜１５日在貴陽(yáng)舉辦的“２０１２年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結與２０１３年展望發(fā)布會(huì )”上說(shuō)，２０１２年我國房地產(chǎn)銷(xiāo)售好轉、投資開(kāi)工趨穩，明年隨著(zhù)經(jīng)濟企穩回升和政策的穩定，市場(chǎng)形勢總體將好于今年。
　　黃瑜說(shuō)，今年１至１１月，全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售額同比增長(cháng)９．１％。在銷(xiāo)售回升的促進(jìn)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速結束去年以來(lái)持續下滑的趨勢，近５個(gè)月穩定在１５％以上。１至１１月全國商品房銷(xiāo)售面積同比上升２．４％，同比轉跌為升。在銷(xiāo)售好轉和扭轉投資下滑趨勢的同時(shí)，新開(kāi)工面積累計降幅持續趨穩，１至１１月同比下降７．２％。
　　黃瑜表示，展望２０１３年，在經(jīng)濟企穩回升的背景下，房地產(chǎn)調控政策穩定，貨幣投放仍將在較高水平，將帶動(dòng)全國商品房銷(xiāo)售增速繼續提高，開(kāi)發(fā)投資增速企穩，新開(kāi)工“止跌回升”。
　　黃瑜認為，中長(cháng)期來(lái)看，未來(lái)宏觀(guān)政策將更加注重調整經(jīng)濟結構和轉變經(jīng)濟發(fā)展方式。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是房?jì)r(jià)平穩對調結構的重大意義，房地產(chǎn)政策總體偏緊，抑制投資投機需求仍是大方向，房產(chǎn)稅等長(cháng)效機制逐步完善，差別化信貸和限購短期內不會(huì )退出，保障性安居工程建設將繼續推進(jìn)。同時(shí)，城鎮化建設和收入倍增計劃將促進(jìn)未來(lái)十年房地產(chǎn)業(yè)的平穩發(fā)展。