溫州炒房團已基本上處于“偃旗息鼓”的狀態(tài)。
　　他們曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限，2009年有名的一條新聞是，一名溫州的男子，一次性買(mǎi)了上海市中心54套豪宅，目的是為了投資。
　　他們在2001年的時(shí)候就跑向了全國，一支隊伍發(fā)向了上海，一支隊伍發(fā)向了杭州。這兩個(gè)地方的房?jì)r(jià)，迅速地漲了起來(lái)。
　　房地產(chǎn)成為這十年來(lái)溫州人最主要的投資渠道之一，許多溫州投資客開(kāi)始組建較為固定的“投資班子”，定期向全國各地發(fā)團，他們的操作手法就是買(mǎi)房子，然后拉高價(jià)格之后出貨。
　　2003年，劉先生在杭州朝暉路中北橋附近看中一個(gè)樓盤(pán)，這個(gè)地段，在當時(shí)的許多杭州人看來(lái)，并不算真正的市中心地段，售樓小姐問(wèn)劉先生是否有看中的樓盤(pán)？劉先生告訴記者，他對售樓小姐說(shuō)，剩下的所有的幾十套房子，我全部都要了。
　　這套開(kāi)盤(pán)才六千多的房子，迅速上漲到兩萬(wàn)多，然后一直停滯在三萬(wàn)元左右。
　　此前，劉先生最大的主業(yè)就是一個(gè)并不成規模的皮鞋廠(chǎng)，靠接一些外貿訂單，他有一些原始資金，沒(méi)有想到的是，這筆投資，讓他的身家一下子翻了幾番。
　　他又開(kāi)始陸續炒了幾年的房子，包括海南，這是炒房團幾乎必去的一個(gè)地方。
　　直到2010年4月，國務(wù)院出臺新政限制異地購房，炒房團前途未卜。
　　有一些人看風(fēng)向不對，開(kāi)始往外撤，還有一些人，走向海外，繼續炒房事業(yè)，“現在還留在樓市中的許多人，并不是最早的炒房客，要么是后期才進(jìn)去的，資金套牢出不來(lái)，要么就是心太狠了，不愿意出來(lái)�！眲⑾壬鷮τ浾弑硎�。
　　他們開(kāi)始慢慢撤退了，他只留下了上海和杭州的一些高端物業(yè)，這些物業(yè)每個(gè)月收租都可以給他帶來(lái)不菲的收入。
　　這或許是許多炒房團的一個(gè)縮影。事實(shí)上，整個(gè)活動(dòng)源于2003年，《溫州晚報》首開(kāi)異地看房先河，先后組團帶人到上海、北京、杭州、海南等地購房，此后，溫州出現了多個(gè)民間自發(fā)組織的炒房團，其中還包括了一些“太太炒房團”。
　　在2010年的時(shí)候，炒房團威名遠揚，跑到迪拜試圖抄底。
　　“有一些人虧得比較厲害，這些人進(jìn)去得比較晚，然后賭性又很大，都是大家集資來(lái)炒房的，可是2008、2009年開(kāi)始，整個(gè)行情已經(jīng)走上了巔峰，很難還有這么大的盈利空間�！睒I(yè)內人士表示。
　　《第一財經(jīng)日報》記者和溫州炒房團中的一些“團長(cháng)”取得聯(lián)系，有一個(gè)團還處于半消亡狀態(tài)，偶爾還會(huì )組織一些活動(dòng)到江蘇的蘇北，或者安徽地區，一些其他的團都紛紛取消了看房活動(dòng)。
　　今時(shí)不同往日�！艾F在很難帶團，以前帶團和開(kāi)發(fā)商可以談?wù)劭�，比如按人頭收費，或者按成交的總額提點(diǎn)�！庇幸粋�(gè)團的負責人對記者表示，現在開(kāi)發(fā)商自己想跑量，價(jià)格已經(jīng)定得非常低了，所以根本就不愿意跟炒房團合作。
　　大的開(kāi)發(fā)商不愿意這樣來(lái)跑量，小的開(kāi)發(fā)商也不愿意讓利給炒房團，這樣兩難的局面持續了一段時(shí)間之后，投資客開(kāi)始打起退堂鼓�！爸饕�還是對后市的行情不看好，許多房子兩年前買(mǎi)的，到現在都沒(méi)有漲，加上貸款的成本，這套房子投資的錢(qián)就是虧的�！鄙鲜鲐撠熑藢τ浾弑硎�，投資預期得不到回報，這也是他們活動(dòng)暫停的重要原因。
　　房?jì)r(jià)沒(méi)有一路“高歌猛進(jìn)”，“炒房團”的行程就跟著(zhù)畫(huà)上了“休止符”。
　　只是，本就沒(méi)有團，也沒(méi)有解散的說(shuō)法，對這些臨時(shí)組建的團的“團長(cháng)”來(lái)說(shuō)，最大的資源就是手上無(wú)數的電話(huà)號碼，只要行情好一點(diǎn)，他們就會(huì )臨時(shí)組建隊伍，重新出發(fā)。
　　只是，這一重新開(kāi)始，和2001年已經(jīng)完全不同。