“我再次強調，商品住房限購政策明年繼續實(shí)行�！弊〗ú坎块L(cháng)姜偉新在25日召開(kāi)的全國住房城鄉建設工作會(huì )議上作上述表述。他還透露，將會(huì )同相關(guān)部門(mén)研究擴大房地產(chǎn)試點(diǎn)相關(guān)事宜。
　　姜偉新表示，最近一段時(shí)間，一些城市有放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的苗頭，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了回暖情況。
　　統計局11月70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)變動(dòng)情況顯示，11月新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲城市由上月的35個(gè)增加至本月的53個(gè)，且漲幅進(jìn)一步擴大。廣州、深圳新房開(kāi)盤(pán)“通宵排隊”購房、北京二手房坐地起價(jià)、北京、南京、上海等地“地王”再現……購房者一度出現恐慌情緒。
　　對于未來(lái)房地產(chǎn)調控方向，姜偉新指出，2013年要堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，繼續嚴格實(shí)施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施，要堅決抑制投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。
　　對于地方政府執行方面，姜偉新強調，在住房限購政策繼續實(shí)行的背景下，凡是放松調控、致使房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的地方，將繼續采取措施并會(huì )同監察部對其進(jìn)行約談、直至問(wèn)責。
　　在市場(chǎng)方面，姜偉新表示，將編制和實(shí)施好住房發(fā)展和建設規劃，引導和穩定社會(huì )預期，密切監測市場(chǎng)形勢，繼續推進(jìn)城鎮個(gè)人住房信息系統的建設，而且要強化市場(chǎng)監管，加強房地產(chǎn)領(lǐng)域的誠信體系建設。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，由于短期內政策難以徹底解決市場(chǎng)內在供需矛盾，“抑需求、促供應”的政策主基調還將延續，調控將成為常態(tài)。
　　中國指數研究院稱(chēng)，在支持需求方面，住建部調控此次定調從過(guò)去的“支持居民的合理購房需求，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求”轉變?yōu)椤爸С趾侠碜宰『透纳菩孕枨蟆�。這意味著(zhù)，改善性需求將被列為購房支持對象。
　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強告訴《經(jīng)濟參考報》記者，過(guò)去兩年限購政策在差別化上仍顯不足，一方面僅支持首次購房，而誤傷了改善性需求。另一方面，限購過(guò)于“一刀切”，例如，雖然一二線(xiàn)重點(diǎn)城市面臨增加供應的問(wèn)題，但三、四線(xiàn)城市卻面臨去庫存化、增加銷(xiāo)售的問(wèn)題。
　　“未來(lái)房地產(chǎn)調控應更貼近市場(chǎng)，更加突出調控的差異化�！标悋鴱娬f(shuō)。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，最近一輪樓市調控政策已持續兩年半，政策效應有所遞減。我國購房需求量仍然較大，以現階段限購、限貸的調控方式很難完全抑制投機性需求。因此，作為穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制的房產(chǎn)稅或將取得新的突破。
　　對于外界關(guān)注的房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)一事，姜偉新透露，將會(huì )同財政部、國稅總局研究擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)相關(guān)事宜。
　　姜偉新還表示，明年保障房將基本建成460萬(wàn)套、新開(kāi)工600萬(wàn)套，要把加快配套設施建設擺在更加突出的位置，努力做到配套設施與保障房工程同步規劃、同期建設、同時(shí)交付使用。