中房協(xié)昨日發(fā)布的《2012房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理藍皮書(shū)》披露，通過(guò)對國內各房企經(jīng)營(yíng)狀況分析測算，預計未來(lái)三年內至少有30%的國內房企出局，企業(yè)總數將由目前的約5萬(wàn)家銳減至3.5萬(wàn)家。
　　藍皮書(shū)介紹，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人單位數量只表明經(jīng)工商注冊的獨立法人單位數量，而不代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)際數量。實(shí)際上，目前絕大多數房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都采取多項目開(kāi)發(fā)的模式，而這些項目公司實(shí)際都歸屬于一家企業(yè)。根據蘭德咨詢(xún)對其500多家房企客戶(hù)的統計，平均每家企業(yè)下屬有5.7個(gè)法人單位。照此計算，到2015年，國內控股公司級別的房企很可能會(huì )降至1萬(wàn)家以下。
　　“從去年開(kāi)始，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)告別了黃金時(shí)代�！敝袊�房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌分析，在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策毫不動(dòng)搖的環(huán)境下，國內樓市正在向買(mǎi)方市場(chǎng)過(guò)渡，盡管今年二三季度國內一些重點(diǎn)城市出現了交易量回暖、房?jì)r(jià)小幅回調的現象，但從國內房地產(chǎn)市場(chǎng)全年的大趨勢來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售速度明顯放緩，一些城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭也得到了有效抑制。預計未來(lái)3年里，國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人單位數量的減少程度不會(huì )低于2009和2010兩年里12.28%的平均降幅，照此推算，到2015年，國內房企總量可能會(huì )減至3.5萬(wàn)家。