�。玻度丈衔�，上海國際港務(wù)集團股份有限公司和威旺置業(yè)有限公司以５６．８億元競得海門(mén)路５５號地塊，溢價(jià)率２１．１１％，再次刷新上�？們r(jià)地王記錄。同時(shí)總價(jià)也超過(guò)南京下關(guān)濱江２號地塊，成為今年全國新總價(jià)地王。專(zhuān)家認為，土地市場(chǎng)的異常波動(dòng)或將導致樓市調控政策繼續收緊。
　�。保痹乱詠�(lái)，上海、北京等全國主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現復蘇跡象。同策咨詢(xún)研究中心總監張宏偉認為，“暖冬”與“翹尾”行情局面的出現，導致企業(yè)的資金面有所好轉，具有龐大資金實(shí)力的龍頭企業(yè)勢必會(huì )增加土地儲備，積極拿地“換倉”謀求下一輪的市場(chǎng)發(fā)展機會(huì )。
　　在二、三線(xiàn)城市，土地市場(chǎng)行情也有所好轉。１１月份，雖然海南土地成交宗數縮水，但成交金額則大幅增長(cháng)。統計數據顯示，１１月海南土地市場(chǎng)共成交４５宗地塊，環(huán)比１０月減少了９宗，成交面積環(huán)比上漲２５．９４％，成交金額環(huán)比上漲１８１．７％。
　　記者了解到，目前仍有不少閑置土地積壓在開(kāi)發(fā)商手中，海南省已認定的閑置建設用地有２３萬(wàn)畝，占已供地的３８．６％，此外還有一批未認定的閑置土地。專(zhuān)家認為，土地供應必須體現轉方式、調結構的導向，對閑置土地要全面排查清理，限期處置，加快盤(pán)活。
　　張宏偉認為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然以“降價(jià)跑量”為主的環(huán)境下，土地市場(chǎng)出現“高溢價(jià)”“地王”不是一件好事情�！叭绻�當前土地市場(chǎng)正在醞釀２００９－２０１０年土地市場(chǎng)復蘇的行情，或將導致樓市調控政策由當前的定向微調為主的時(shí)期轉為再度收緊�！�
　�。保苍拢玻等�，住建部表示明年將繼續實(shí)施商品住房限購政策，繼續嚴格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。１２月１８日，國土資源部也表態(tài)擬于近期建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督察制度，加大閑置土地處置力度。