“我們小區一套二手房與國慶期間價(jià)格相比上漲了30萬(wàn)元，就這樣元旦期間還有三四個(gè)買(mǎi)家搶著(zhù)要�！睆氖旅襟w工作的北京市民侯先生說(shuō)。
　　元旦小長(cháng)假期間，多個(gè)城市迎來(lái)樓市“開(kāi)門(mén)紅”。中國指數研究院7日發(fā)布的數據顯示，2013年第一周，成交面積位列前三的城市為重慶、上海和廣州。重點(diǎn)城市中，成交面積同比出現上漲的有南京、天津、成都、廣州、北京等城市。
　　另?yè)�鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，1月1日至1月3日，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為1044套，與去年同期相比上漲83.2%。其中，新建商品住宅(含保障房)網(wǎng)簽863套，同比上漲59.5%，二手住宅網(wǎng)簽181套，同比上漲524.1%。
　　“無(wú)論從新房，二手房還是整體情況來(lái)看，2013年元旦假期的成交量在近五年中都處于高位�！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭告訴《經(jīng)濟參考報》記者，2013年元旦假期間的成交量同比大幅上漲，延續了2012年底的火熱氣氛。
　　二手房方面，鏈家地產(chǎn)數據顯示，2012年末二手房交易市場(chǎng)供需比達到1∶4.5，隨著(zhù)供需壓力的增大，議價(jià)空間也由年初的4%下降到年末的2%左右。近期上調掛牌價(jià)的業(yè)主也明顯增加。
　　張旭指出，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體筑底回升，相對自由的二手住宅市場(chǎng)體現更為明顯。隨著(zhù)改善性需求下半年加速進(jìn)場(chǎng)、價(jià)格也明顯上漲�！暗�由于限購令等原因，難以促進(jìn)房源入市，使得供需矛盾加劇。受此影響，2013年房?jì)r(jià)上漲壓力仍然存在�！�
　　以上海為例，德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟告訴《經(jīng)濟參考報》記者，2013年伊始，全市商品住宅成交依舊處于相對高位，其主要原因則是元旦假期刺激了樓市整體成交量。上周(2012年12月31日至2013年1月6日)，上海市商品房成交面積為41.22萬(wàn)平方米，2013年1月份全市商品住宅成交量也有望達到100萬(wàn)平方米。
　　陸騎麟稱(chēng)，自2012年12月下旬以來(lái)，受年底因素影響，上海全市商品住宅供應處于持續萎縮階段，市場(chǎng)明顯處于供不應求的狀況。截至1月7日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的住宅可售量已經(jīng)降至989.95萬(wàn)平方米。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉也表示，傳統淡季的春節在2月中旬才到來(lái)，可以預見(jiàn)，今年1月份北京樓市交易整體上仍將保持活躍。
　　胡景暉同時(shí)指出，由于各大開(kāi)發(fā)商基本完成甚至超額完成2012年度銷(xiāo)售計劃，因此在春節前推出新盤(pán)的動(dòng)力不足，降價(jià)促銷(xiāo)的可能性也不大。這也意味著(zhù)，隨著(zhù)供應量不足，將有更多的購房需求流向二手房市場(chǎng)，并刺激房?jì)r(jià)小幅攀升。
　　值得一提的是，在中指院監測的重點(diǎn)企業(yè)中，最新結果顯示，目前有萬(wàn)科、保利、綠地、中國海外發(fā)展等53家企業(yè)在2012年銷(xiāo)售額突破百億。同時(shí)發(fā)布的“百億代表企業(yè)2012年單月銷(xiāo)售均價(jià)”也顯示，自2012年10月開(kāi)始，企業(yè)銷(xiāo)售均價(jià)正呈現逐月上漲之勢。
　　“隨著(zhù)房地產(chǎn)調控的持續深入，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強者恒強的態(tài)勢已經(jīng)成為行業(yè)共識。與此同時(shí)，百億房企陣營(yíng)內部的分化也在加劇，千億企業(yè)由2011年的1家增加至3家�！敝兄冈悍Q(chēng)。
　　“價(jià)格繼續微漲已成定論�！敝性�地產(chǎn)研究部總監張大偉認為，“大部分開(kāi)發(fā)商都完成了全年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，且資金情況好轉。在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)也會(huì )水漲船高，目前多調高售價(jià)，控制銷(xiāo)售速度。因此，整體市場(chǎng)價(jià)格將依然維持平穩微漲的趨勢�！�