就在各家中資銀行紛紛下調首套房貸利率優(yōu)惠的同時(shí)，花旗銀行深圳分行在基準利率上打8.2折的舉動(dòng)迅速搶奪市場(chǎng)眼球。
　　記者從花旗銀行深圳分行獲悉，目前花旗銀行對購買(mǎi)首套房的戶(hù)主，給出基準利率上8.2折的折扣。同時(shí)，該行業(yè)務(wù)員強調，申貸者所購房子必須是二手房才能拿到8.2折的優(yōu)惠，“如果是一手房就沒(méi)有�！�
　　除此之外，要享受8.2折的折扣優(yōu)惠，申請貸款者還必須滿(mǎn)足貸款額最低150萬(wàn)元的條件。而其他多家中資銀行的首套房貸利率基本還在9折到基準利率之間，8.5折的亦為少數。
　　記者致電廣發(fā)銀行得悉，廣發(fā)銀行目前首套房貸利率在8.5折-9折，“9折以上的折扣，還得上報總行特批才能申請到�！睆V發(fā)銀行內部人士如是說(shuō)。
　　華夏銀行廣州分行的相關(guān)人士則表示，華夏銀行的首套房貸利率是8.5折，“但可以根據客戶(hù)的具體情況而定是否能給予進(jìn)一步優(yōu)惠�！�
　　同為外資行的恒生銀行首套房貸利率則介于9折-8.8折，但該行業(yè)務(wù)人員告訴記者，在過(guò)去三個(gè)月，亦有客戶(hù)成功貸到8.5折的優(yōu)惠利率。另一外資行東亞銀行給出的折扣也是9折。
　　不論是相比較為靈活的外資行，還是具有國資背景的工農中建，抑或其他中資股份制銀行，花旗銀行的8.2折優(yōu)惠都勢必激起市場(chǎng)的漣漪。有分析人士表示，“現在房貸緊張，貸款難�；ㄆ煦y行打8.2折可以搶占市場(chǎng)份額，也許有利于其發(fā)展其他業(yè)務(wù)�！�
　　該中資行人士用“市場(chǎng)選擇”來(lái)解釋“房貸額度緊張”的問(wèn)題�！懊磕甑囊患径�，尤其是第一個(gè)月，是各家股份制銀行放貸的高峰期。相比首套房貸利率，企業(yè)貸款、個(gè)貸等的利率要高得多，銀行自然就比較傾向于向后者放貸�！�
　　2012年央行兩次降息， 業(yè)內人士視之為釋放貨幣寬松信號。然而，首套房貸優(yōu)惠利率上調與降息相互沖抵，因此對于首套購房者來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有享受到降息帶來(lái)的喜悅。
　　以貸款100萬(wàn)元20年等額本息為例。2011年7月7日，在7.05%的基準利率打8.5折之后，首套房貸款用戶(hù)每月需還款7160元。2012年7月，央行二次降息后基準利率為6.55%，如果不打折，則首套房貸款用戶(hù)每月需還款7485.2元。在此基礎上打9折，則月供7103.9元。
　　“不過(guò)，現在9折很多銀行都不愿意放貸�！币汇y行人士透露。