頭頂A股首只棗業(yè)上市公司“光環(huán)”的好想你棗業(yè)股份有限公司(下稱(chēng)“好想你”；002582.SZ)或將涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
　　好想你日前公告稱(chēng)，公司董事會(huì )審議通過(guò)了《關(guān)于授權全資子公司參與競拍購買(mǎi)國有土地使用權的議案》，同意授權全資子公司鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司參與競拍位于新鄭市政府規劃的中國國際紅棗綜合產(chǎn)業(yè)園項目?jì)鹊?000畝商業(yè)用地。
　　公告還稱(chēng)，同意公司與新鄭市政府簽署《項目土地付款協(xié)議書(shū)》，并預先支付土地出讓金預付款3.3億元。待該宗土地出讓條件具備后，公司將依照法定程序參加土地的“招拍掛”程序，若最終公司未取得土地使用權，則新鄭市政府退回預付款。
　　對此，有業(yè)內人士分析稱(chēng)，通過(guò)這種尚未競拍就急忙預付土地款的非常規程序來(lái)看，不排除好想你與當地地方政府達成某種默契，而招拍掛幾乎流于形式。不過(guò)，此種說(shuō)法尚未得到公司和新鄭市政府的確認。
　　公司稱(chēng)，取得土地使用權后，將以自建、合作建設、招商等方式建設紅棗及其干果交易市場(chǎng)、農副土特產(chǎn)交易市場(chǎng)、商業(yè)商住配套設施等項目。協(xié)議書(shū)披露，該商業(yè)土地價(jià)格約為33萬(wàn)元/畝，共1000畝，合計約為3.3億元。
　　《第一財經(jīng)日報》記者查閱新鄭市近年來(lái)的商業(yè)用地出讓記錄發(fā)現，多數商業(yè)用地的起拍價(jià)均在100萬(wàn)元/畝以上。
　　值得注意的是，協(xié)議書(shū)還披露，“公司土地摘牌后30日內，雙方應按實(shí)際摘牌價(jià)格和面積結算土地款，溢價(jià)部分除上繳省市費用外，土地凈收益地方留成部分的50%返還本公司�！�
　　好想你或涉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但其主業(yè)正經(jīng)歷轉型陣痛。申銀萬(wàn)國發(fā)布的研報稱(chēng)，上市前，公司產(chǎn)品供不應求，管理層將更多精力放在了采購生產(chǎn)方面，在一定程度上輕視了內生能力。上市后，公司粗放式增長(cháng)的弊端開(kāi)始顯露，具體表現為單點(diǎn)增長(cháng)綜合能力弱，門(mén)店經(jīng)營(yíng)質(zhì)量參差不齊，省外拓展受阻。
　　公司2012年三季報披露，好想你2012年1~9月歸屬上市公司股東凈利潤7064萬(wàn)元，同比下降9.53%。