國土資源部今日（15日）上午就《2012全年及第四季度重點(diǎn)城市地價(jià)監測成果發(fā)布》舉行新聞發(fā)布會(huì )。據介紹，2012年以來(lái)市場(chǎng)反映強烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價(jià)超越了2007年以來(lái)所在城市的歷史高值，可以稱(chēng)為“地王”地塊，其余地塊均不符合判定標準。
    中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松介紹，2013年全年異常交易地塊數量及溢價(jià)水平處于調控以來(lái)的低值，第四季度，在土地市場(chǎng)的季節性規律影響下，異常交易地塊數量有所上升，與土地供應前低后高的規律基本一致，全年異常交易隨各地推出的土地量增長(cháng)而有所增加，但仍低于往年。
    截至2012年12月31日，全年上報異常交易地塊275宗，較去年的609宗相比，大幅下降；溢價(jià)率方面，2012年上報異常交易地塊平均溢價(jià)率比2011年的均值降低了30個(gè)百分點(diǎn)。
    第四季度上報異常交易地塊平均溢價(jià)率比上季度下降了20個(gè)百分點(diǎn)。高溢價(jià)成交地塊的溢價(jià)率水平仍處于調控以來(lái)的低值，顯示當前土地市場(chǎng)依然處于相對平穩期，因市場(chǎng)預期較好導致的非理性追漲并不明顯。
    趙松表示，除土地價(jià)格、供應量等指標外，“地王”和“溢價(jià)率”常被視作表征土地市場(chǎng)熱度的重要信號，但由于準確全面掌握信息有一定困難，加上缺乏必要的解讀，2012年也曾出現因誤讀、誤解而助推市場(chǎng)情緒波動(dòng)的現象。
    中國土地勘測規劃院收集了部分 “地王”的情況，從地價(jià)的角度進(jìn)行客觀(guān)判斷分析。結論表明，2012年以來(lái)市場(chǎng)反映強烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價(jià)超越了2007年以來(lái)所在城市的歷史高值，可以稱(chēng)為“地王”地塊，其余地塊均不符合判定標準。