15日，國土資源部就《2012全年及第四季度重點(diǎn)城市地價(jià)監測成果》舉行新聞發(fā)布會(huì )。報告顯示，2012年全國地價(jià)水平微升，但同比增幅均處于歷史低位，呈現量減價(jià)穩的趨勢。同時(shí)預測，2013年地價(jià)將小幅溫和上漲。其中，商服、住宅等房地產(chǎn)用地價(jià)格將總體平穩，局部敏感波動(dòng)。
　　對此，業(yè)內人士表示，未來(lái)國土部將重點(diǎn)監測房?jì)r(jià)、地價(jià)異動(dòng)城市，“地王”地塊和一線(xiàn)房企，穩定市場(chǎng)價(jià)格。
　　從全國主要監測的105個(gè)城市地價(jià)來(lái)看，商、住、工各用途地價(jià)同比增速分別為3.34%、2.26%、2.70%，其中，商業(yè)、住宅地價(jià)同比增速均處于十年來(lái)低位，僅略高于2008年。
　　雖然全年地價(jià)增速相對平穩，但2012年第四季度開(kāi)始地價(jià)同比增速加快，同比增速繼2011年底連續五個(gè)季度回調以來(lái)首次由降轉升。
　　的確，2012年第四季度土地市場(chǎng)達到成交高峰，12月尤甚。CRIC數據顯示，北京等十大重點(diǎn)城市的土地成交總占地面積同比上漲49.5%，總金額同比上漲66.3%。從企業(yè)看，典型企業(yè)新增土儲面積環(huán)比上漲115%，拿地金額環(huán)比增長(cháng)106%，刷新今年以來(lái)單月拿地規模紀錄。
　　與此同時(shí)，第四季度異常交易地塊數量有所上升。報告顯示，第四季度上報異常交易地塊100宗，比上一季度增加了9宗，增幅為10%；與2011年同期相比，增幅為163%，平均溢價(jià)率為102%，比上季度下降20個(gè)百分點(diǎn)。
　　值得注意的是，異動(dòng)的地價(jià)推高整個(gè)樓市預期，從而抬高房?jì)r(jià)。中指院此前發(fā)布百城房?jì)r(jià)數據顯示，2012年12月，全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)環(huán)比11月上漲0.23%，連續第7個(gè)月環(huán)比上漲；而在同比方面，也結束了此前連續8個(gè)月的下跌，微幅上漲0.03%。
　　因此，報告提出，針對第四季度地價(jià)回升信號，應確保穩定房地產(chǎn)用地供應、抑制異常地價(jià)的相關(guān)措施落到實(shí)處。另外，應謹防國內外貨幣政策寬松對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度的削弱，及早防控金融風(fēng)險，加強政策儲備。
　　“在穩定房地產(chǎn)用地供應的基礎上，國土部將重點(diǎn)監測房?jì)r(jià)、地價(jià)異動(dòng)城市，‘地王’地塊和大型房企，以及時(shí)引導房地產(chǎn)市場(chǎng)預期，穩定市場(chǎng)價(jià)格�！眹�土部土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松對《經(jīng)濟參考報》記者表示。