據報道，1名非京籍男子為在北京購房，經(jīng)房屋中介牽線(xiàn)，與一名剛見(jiàn)面1小時(shí)的陌生女子簽協(xié)議，兩人結婚以獲取購房資格，男子購房后與女子閃電離婚。女子可獲3萬(wàn)元好處費。北京住建委的工作人員表示，目前的政策確實(shí)沒(méi)有說(shuō)這種狀況違法。
　　此外，國家統計局日前公布的去年12月房?jì)r(jià)指數顯示，54個(gè)城市環(huán)比上漲，一線(xiàn)城市首現同環(huán)比全面上漲，再創(chuàng )2011年4月后新高。
　　網(wǎng)民認為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡象愈發(fā)明顯、外省市人士在大城市購房需求呈現剛性的市場(chǎng)背景下，正常需求雖可能被阻擋，但并不意味著(zhù)消失，因此樓市健康發(fā)展的前提，必須是長(cháng)效調控機制的建立與有效推行。

　　限購對策花樣百出

　　網(wǎng)民感嘆，真沒(méi)想到為了一紙購房資格居然能公然踐踏婚姻的嚴肅性。網(wǎng)民“董藩”說(shuō)，當年限購政策一出，我就說(shuō)假結婚會(huì )出現。限購擋住了需求的出口，卻不能讓需求消失。
　　網(wǎng)民在憤慨的同時(shí)，指出了其中的法律風(fēng)險不可小覷。署名“劉乃康”的評論說(shuō)，買(mǎi)房者很可能因謀利者的“毀約”，造成房、人兩失；而謀利者雖能無(wú)本生利，可聲譽(yù)和臉面還要嗎？
　　其實(shí)，規避“限購令”的“招數”何止假結婚一種，其他招數還包括：購房者先以他人名義把房子買(mǎi)下來(lái)，做個(gè)公證，到購房者獲得“購房資格”再進(jìn)行過(guò)戶(hù)；京籍夫妻假離婚，分別購房，然后再復婚；辦理假居住證等。
　　網(wǎng)民擔心，限購不僅使戶(hù)籍制度的不公平加劇，而且在原本需求無(wú)法消解的情況下，使得市場(chǎng)對于房?jì)r(jià)上漲預期加強，徒然增加市場(chǎng)波動(dòng)。

　　限購令擋不住剛性需求

　　不過(guò)，在鞭笞假結婚這種行為的同時(shí)，不少網(wǎng)民也意識到，目前外省市人在大城市的購房需求將長(cháng)期存在，正是這種剛性需求衍生出了假結婚、辦理假居住證等市場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)。
　　網(wǎng)民“向下看”說(shuō)，“假結婚購房”提醒我們對限購政策進(jìn)行思考，適當時(shí)該取消就應取消。
　　署名“舒銳”的評論則建議對現行規則進(jìn)行以下調整：首先，將購房資質(zhì)與公民個(gè)人掛鉤，每個(gè)公民限購兩套房；其次，將購房資質(zhì)和公民個(gè)人固定化，無(wú)論通過(guò)何種手段，將房屋轉讓給本就有房者，則不能重新獲得購房資質(zhì)；最后，對于原有三套以上房屋者，或者因婚姻、繼承等法定事由而獲取三套以上房屋者，適當收稅，降低房屋轉讓契稅，以刺激、鼓勵公民將非剛需房屋進(jìn)行轉讓。
　　網(wǎng)民呼吁，到了該讓市場(chǎng)發(fā)揮作用的時(shí)候了，在市場(chǎng)中理順供需鏈條才是防堵鉆空子的根本解決之策。

　　樓市政策期待長(cháng)效機制

　　網(wǎng)民認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩有序發(fā)展的前提，必須是盡快建立調控的長(cháng)效機制。
　　署名“楊濤”的博客說(shuō)，無(wú)論從哪個(gè)角度講，限購政策僅是“治標不治本”的權宜之計，我們應考慮對房屋、土地制度等進(jìn)行深層次改革，要敢于碰硬，必須建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的長(cháng)效機制。
　　有網(wǎng)民指出，國家對房屋的市場(chǎng)供求可進(jìn)行宏觀(guān)調控，卻不宜利用行政手段進(jìn)行限制。網(wǎng)民“和你一樣愛(ài)笑”說(shuō)，無(wú)論房?jì)r(jià)還是車(chē)牌，事實(shí)上都是分配問(wèn)題，讓市場(chǎng)之手代替行政之手，應該成為一個(gè)新的思考方向。把這些問(wèn)題用市場(chǎng)的方式來(lái)解決，不一定完美，但卻比“一刀切”的“限”字政策好很多。
　　網(wǎng)民還強調，必須進(jìn)一步完善保障房體系，改善房屋供應結構，讓市場(chǎng)整體房?jì)r(jià)回歸理性。