21日，中指院發(fā)布上周成交數據顯示，所監測的40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)成交量除海門(mén)同比下降43.32%外，其他城市均上漲。其中溫州漲幅最大，達655.84%，重點(diǎn)城市中多個(gè)城市增長(cháng)明顯，除上海、蘇州、重慶外均有超過(guò)100%的漲幅。
　　環(huán)比方面，偉業(yè)我愛(ài)我家數據也顯示，在1月14日到20日的一周內，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為7144套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了12.8%，比去年同期大幅上漲了441%。
　　根據北京住建委的網(wǎng)簽數據統計，上周北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2542套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量大幅下跌了30%。二手房方面，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為4602套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量小幅上漲了0.9%，比去年同期則大幅上漲了486%。
　　雖然往年1、2月由于臨近過(guò)年，銷(xiāo)售量較低，與今年數據相比意義不大。但是，當前持續飄紅的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是表現出了一定的趨勢。近日，黃牛賣(mài)號、徹夜排隊取號、搶房等現象頻頻見(jiàn)諸報端。雖然不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的全部，但仍是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊升后帶來(lái)的非正�，F象。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)安信瑞德旗下的遠洋山水、萬(wàn)年花城、三環(huán)新城等多家門(mén)店反映，“量?jì)r(jià)齊升”現象已成為區域共性，1月以來(lái)的價(jià)格上漲幅度在300元至500元/平方米。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)遠洋山水門(mén)店經(jīng)理告訴記者，目前的客戶(hù)很多都是帶著(zhù)現金來(lái)看房，一旦遇到合適的房源就會(huì )馬上出手。但相對于購房者的爽快，大部分業(yè)主則都顯得誠意不足，坐地漲價(jià)的現象時(shí)有發(fā)生。一套兩居室有3位業(yè)主都看中了，業(yè)主在協(xié)商過(guò)程中將總房?jì)r(jià)抬高了整整20萬(wàn)元。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域總經(jīng)理寇海龍認為，自去年11月以來(lái)，購房需求持續增長(cháng)，但土地供應不足帶來(lái)的商品房短缺的憂(yōu)慮，使人們再度萌生了對房?jì)r(jià)上漲的恐慌心理；1月起，北京市部分新盤(pán)捂盤(pán)惜售，推遲開(kāi)盤(pán)，某種程度上也在制造“一房難求”的緊張氛圍，消費者在一手市場(chǎng)買(mǎi)不到就選擇進(jìn)入二手市場(chǎng)，使1月上半月的成交量并未出現回落。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉也表示，由于新房市場(chǎng)供應量逐漸減少，且在售的中低價(jià)位樓盤(pán)普遍在五六環(huán)以外，使得部分急需購房的人群從新房市場(chǎng)流向二手房市場(chǎng)。
　　但是，寇海龍指出，由于政府調控樓市的決心是堅定的，如果房?jì)r(jià)上漲幅度超過(guò)政府的容忍度，勢必招致更嚴厲的調控。因此，他建議業(yè)主要謹慎看待后市，不要盲目跟風(fēng)漲價(jià)，否則遭遇出其不意的再調控，“高位套現”的想法就會(huì )落空。