2012年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇強勁，并迎來(lái)了金融危機以來(lái)房屋銷(xiāo)售的最好勢頭。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )最新數據顯示，盡管12月份美國存量房銷(xiāo)售情況低于市場(chǎng)預期，但2012年美國存量房銷(xiāo)售量仍達到2007來(lái)的最高水平，房?jì)r(jià)年度漲幅為2005年以來(lái)最高。
　　根據美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )22日發(fā)布的數據顯示，由于季節性調整等因素影響，2012年12月美國存量房銷(xiāo)售下降了1%，但全年美國存量房銷(xiāo)售仍達465萬(wàn)套，為2007年以來(lái)的最高點(diǎn)，比2011年增長(cháng)了9.2%。
　　報告顯示，2012年12月，全國所有房屋類(lèi)型存量房平均價(jià)格為18.08萬(wàn)美元，同比增長(cháng)11.5%，這是存量房?jì)r(jià)格的連續第10個(gè)月攀升。
　　2012年，美國存量房?jì)r(jià)格中位數是17.66萬(wàn)美元，比2011年增長(cháng)6.3%，也是2005年以來(lái)房?jì)r(jià)的最大年度增幅。
　　處于歷史低點(diǎn)的抵押貸款利率、日益好轉的就業(yè)市場(chǎng)和不斷增加的家庭數量，對今年住房需求構成支撐。
　　12月份，美國房屋庫存量下降了8.5%，供應量為2005年來(lái)最低。雖然具有典型的季節性特征，但分析人士警告說(shuō)，庫存量的持續下降將加大房?jì)r(jià)上漲壓力，有可能導致2013年的房?jì)r(jià)快速上漲。
　　分析人士表示，受“財政懸崖”擔憂(yōu)影響，去年12月份美國存量房銷(xiāo)售小幅下降，預計1月份美國房屋銷(xiāo)量會(huì )再次反彈。