1月27日出版的《人民日報》刊登了題為“解決制約城鎮化的深層次問(wèn)題”的文章，文章指出，城鎮化的加快推進(jìn)，必然擴大對城鎮商品住宅的需求，但是2005年以來(lái)，城鎮商品房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快，提高了城鎮化成本，阻礙了城鎮化進(jìn)程。
    短短幾十個(gè)字指出了城鎮化推進(jìn)時(shí)面臨的癥結，可以說(shuō)一語(yǔ)中的。
    無(wú)論一二線(xiàn)城市還是三四線(xiàn)城市，在過(guò)去的十幾年中，房?jì)r(jià)的飆升如果用“飛漲”來(lái)形容，都還略顯保守。高房?jì)r(jià)已經(jīng)讓很多人不堪重負，很多從農村進(jìn)城打拼的人，即使想在城鎮扎根生活，但高不可攀的房?jì)r(jià)也讓其望而卻步，最終他們選擇了在城市打工，在農村安家的生活路線(xiàn)。
    這種在城鄉間往返奔波的生活方式不但造成了特殊節日的巨大交通壓力，更導致了中國特色的“半拉子城鎮化”。
    一個(gè)人在城鎮生活，首先得在城鎮有份相對穩定的工作，為其提供穩定的收入來(lái)源；其次應該在城鎮有個(gè)居所，居無(wú)定所的生活，留給人的始終是漂泊他鄉的孤寂感；最后是能享受城鎮的基礎設施和基礎公共服務(wù)，方便其工作和生活。滿(mǎn)足這三點(diǎn)是推進(jìn)“人的城鎮化”的基礎，不能在這三點(diǎn)上滿(mǎn)足進(jìn)城人員的需要，進(jìn)城人員就無(wú)法踏踏實(shí)實(shí)地在城鎮扎根生活。而遺憾的是，現實(shí)中的高房?jì)r(jià)徹底摧毀了這個(gè)基礎。
    首先，高房?jì)r(jià)讓地方政府急功近利地大力發(fā)展房地產(chǎn)，而忽略了能提供更多就業(yè)機會(huì )的其他產(chǎn)業(yè)。高房?jì)r(jià)讓地產(chǎn)商賺得流油，也讓賣(mài)土地的政府賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。試問(wèn)，地方政府有土地出讓金作為財政收入，并且來(lái)得還如此容易，誰(shuí)還會(huì )去賣(mài)力氣發(fā)展工業(yè)和服務(wù)業(yè)呢？房地產(chǎn)的發(fā)展盡管能解決一部分人就業(yè)，但卻遠遜于其他產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展所帶來(lái)的就業(yè)量。很多三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)也發(fā)展得紅紅火火，但當地很多老百姓還是四處流浪地尋求就業(yè)機會(huì )。
    其次，高房?jì)r(jià)讓進(jìn)城務(wù)工的人無(wú)力買(mǎi)到房子，使這些人身在城市中，心在城市外。房子和其他最終消費品一樣，不過(guò)是滿(mǎn)足人的需求物品罷了，不同是房子滿(mǎn)足的是人的居住需求。像其他固定資產(chǎn)一樣，房子從建成第一天就不斷地折舊，不斷地流失著(zhù)“價(jià)值”。無(wú)論從哪個(gè)角度說(shuō)，房子都不該是一個(gè)投資品，而且高房?jì)r(jià)會(huì )反過(guò)來(lái)給經(jīng)濟的順暢運行帶來(lái)傷害。
    最后，高房?jì)r(jià)讓住房奇貨可居，建造更多的房子就意味著(zhù)擁有更多的財富，也意味著(zhù)更多的土地出讓金。高房?jì)r(jià)讓商人愿意蓋房，讓政府愿意賣(mài)地建房。于是，更多的土地被圈占來(lái)建房子。城市規模在擴大，城市人口在增加，如果建房沒(méi)有學(xué)校和醫院的配套，“入托難”、“就學(xué)難”、“就醫難”自然在所難免。當人們無(wú)法享受到這些城市最基本的公共服務(wù)時(shí)，他們怎么可能選擇在城市生活？
    高房?jì)r(jià)讓進(jìn)城人口的就業(yè)需求、居住需求和公共服務(wù)需求無(wú)法滿(mǎn)足，摧毀了完整城鎮化的建立基礎，這是城鎮化推進(jìn)的最大制約因素。高房?jì)r(jià)難題不破解，“半拉子城鎮化”的現狀就不會(huì )改變，有質(zhì)量的“人的城鎮化”也只能是奢談。