北京文物保護單位嵩祝寺及智珠寺改建為高檔餐飲會(huì )所，重慶的文保單位“劉湘公館”也變身為一家豪華餐廳……近來(lái)各地陸續曝出一些名人故居和文保單位被出租經(jīng)營(yíng)，成為高檔私人會(huì )所，引發(fā)了文保單位究竟該不該被商業(yè)開(kāi)發(fā)的一連串爭議。
    按照相關(guān)規定，我國對于文物保護的專(zhuān)項資金，只指向國家級和省級的文物，低級別的文物不享有國家專(zhuān)項資金幫扶。面對保護困局和旺盛的市場(chǎng)需求，許多低級別的文保單位紛紛加入經(jīng)營(yíng)性利用開(kāi)發(fā)的隊伍中，也頗有點(diǎn)無(wú)可奈何的意思。
    “�！迸c“建”如同糾纏的“死結”，一面是文物項目的商業(yè)價(jià)值，一面是文化遺產(chǎn)的保護傳承。這條“適度”的邊界究竟該劃在哪里，一直是各方爭議的焦點(diǎn)和難點(diǎn)。
    將一部分有居住價(jià)值和商業(yè)價(jià)值的歷史建筑進(jìn)行市場(chǎng)化和商業(yè)化運營(yíng)，以彌補文物保護和開(kāi)發(fā)方面財政投入的不足，是國際上的慣常做法。
    據媒體報道，１９８４年，嵩祝寺與其西側的智珠寺共同公布為北京市的文物保護單位，重慶李子壩抗戰遺址公園內的劉湘公館，則是危房拆遷后復建的建筑。這類(lèi)文保單位有的曾被當作生產(chǎn)車(chē)間、庫房使用，文物建筑破損嚴重，年久失修，內部安全設施極不健全，非文物建筑隨處可見(jiàn)，安全隱患巨大。單憑杯水車(chē)薪和撒胡椒面似的文保資金，難以保證文保單位都能得到及時(shí)的維修和保護。
    實(shí)際上，與其任由這些歷史文化建筑破敗、毀滅，不如通過(guò)合理的開(kāi)發(fā)性利用，擴大其知名度，為低級別的文保單位解決資金難題，也能使文物建筑得到很好保護，這不失為一條探索社會(huì )化保護的新路徑。
    有專(zhuān)家學(xué)者建議，我國應該建立起公開(kāi)透明的文物利用機制，對商業(yè)化運營(yíng)、市場(chǎng)化交易的文物范圍做詳細界定，對具體的開(kāi)發(fā)方式也有原則限制。在進(jìn)行文物項目審批時(shí)，相關(guān)的單位和人員都應該參與，如文物部門(mén)、環(huán)保部門(mén)、土地部門(mén)、規劃部門(mén)、專(zhuān)家團隊，還可以組織百姓參與聽(tīng)證會(huì )。要建立嚴格的認證機制，必須邀請真正懂文保的專(zhuān)家，而不能光請有利于項目進(jìn)行的專(zhuān)家，既要明晰評審主體，也要明確事后如何責任追究。