德國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )日前向德國聯(lián)邦運輸、建筑和城市發(fā)展部提交的一份報告顯示，2013年德國房地產(chǎn)價(jià)格將繼續攀升，但尚未見(jiàn)到泡沫化風(fēng)險。
　　該協(xié)會(huì )在2013年德國房地產(chǎn)市場(chǎng)年初報告中說(shuō)，預計2013年德國房租價(jià)格將上漲3%，居住房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格將上漲4.5%，“房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)積極發(fā)展的勢頭將繼續”。同時(shí)，德國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格預計也將穩步增長(cháng)。該報告稱(chēng)，2012年共有約245億歐元(約331億美元)流入德國商業(yè)地產(chǎn)，較上年上漲了8.8%，較2010年則上漲了32.8%，而2013年投資者“仍將對德國商業(yè)地產(chǎn)保持濃厚興趣”。
　　該報告指出，近年來(lái)德國房地產(chǎn)價(jià)格上漲迅速的區域集中在一些大城市，全國范圍來(lái)看漲幅并不大，而“從租售比的角度看，德國房地產(chǎn)價(jià)格仍然偏低”。另外，目前價(jià)格上漲主要由基礎性住房需求推動(dòng)，“供需關(guān)系的平衡并未被打破，我們離房地產(chǎn)價(jià)格泡沫還很遠”。
　　報告認為，德國房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮將有助于提振德國內需，在歐洲及世界經(jīng)濟不景氣的環(huán)境下為德國經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )造機會(huì )，因此將呼吁聯(lián)邦政府不要采取稅收或限制新屋建設等政策措施來(lái)限制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。