標準普爾評級服務(wù)２０日宣布，將中國住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的評級展望由負面調整至穩定。這也是繼惠譽(yù)和穆迪之后，國際三大評級機構在一個(gè)月之內再次表態(tài)看好房地產(chǎn)市場(chǎng)前景。
    標準普爾在題為《中國住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)重新站穩腳跟：評級展望調整至穩定》的報告中稱(chēng)，２０１２年住宅銷(xiāo)售增強，且依舊維持正面勢頭。標普信用分析師符蓓表示：“我們預計２０１３年中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商迎來(lái)正面評級行動(dòng)的可能性上升，這部分歸功于良好的銷(xiāo)售前景。此外，很多開(kāi)發(fā)商在財務(wù)管理和擴張方面的紀律性有所增強，融資渠道也有擴展。過(guò)去１８個(gè)月內我們下調了很多開(kāi)發(fā)商的評級，也將很多評級展望調整至負面�！�
    １月２９日，另兩大評級機構也預計房地產(chǎn)行業(yè)在２０１３年將回暖�；葑u(yù)當日發(fā)布報告稱(chēng)，由于開(kāi)發(fā)商融資渠道更加通暢、監管方面的不確定性降低，預計中國住房建設活動(dòng)將在２０１３年增長(cháng)。鑒于２０１２年上半年房地產(chǎn)銷(xiāo)售疲軟，２０１３年上半年銷(xiāo)量同比增速可能高于下半年�；葑u(yù)預計，中國將繼續實(shí)施住房限購政策，因為政府仍在努力遏制房?jì)r(jià)過(guò)度上漲。但長(cháng)期而言，該行業(yè)的增長(cháng)將繼續受到城鎮化以及家庭收入增長(cháng)的支撐。
    穆迪在１月２９日的報告中稱(chēng)，２０１２年多數受評開(kāi)發(fā)商的簽約銷(xiāo)售情況良好。在穆迪評級的１５家開(kāi)發(fā)商中，有１４家開(kāi)發(fā)商完成或超過(guò)了其２０１２年全年的銷(xiāo)售目標。穆迪副總裁、高級分析師曾啟賢稱(chēng)：“自２０１２年１１月以來(lái)，穆迪已對受評開(kāi)發(fā)商采取了９次正面評級行動(dòng)，而負面評級行動(dòng)僅有一次。截至２０１３年１月２５日，９家開(kāi)發(fā)商的評級展望為負面，數量低于２０１２年底的１２家，也低于２０１２年５月１７家的高點(diǎn)�！�
    穆迪預計２０１３年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)的簽約銷(xiāo)售額仍會(huì )實(shí)現同比增長(cháng)，并認為２０１２年１１月以來(lái)中國７０個(gè)大中城市房?jì)r(jià)的下行趨勢已發(fā)生逆轉。穆迪預計，短中期內房?jì)r(jià)不會(huì )全線(xiàn)大幅上漲。