20日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究部署繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作。會(huì )議確定五條措施，即：要求各城市制定公布年度房?jì)r(jià)控制目標；嚴格執行限購、差別化房貸政策，擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍；增加中小戶(hù)型房源及土地供應；加快保障房建設；加強市場(chǎng)監管。
網(wǎng)民認為，上述五條新政(“國五條”)是前期樓市調控政策在吸納民意的基礎上作出的改進(jìn)，亮點(diǎn)比較多。但是房地產(chǎn)調控政策側重點(diǎn)還是強化原有政策的執行，并且關(guān)鍵要看細則及執行力度。
新政亮點(diǎn)多
署名楊紅旭的微博說(shuō)，“國五條”出籠！政策力度不大也不��！亮點(diǎn)：第一，要求各地制定房?jì)r(jià)控制目標；第二，限購小范圍升級；第三，房產(chǎn)稅鐵定擴容。
署名范劍平的微博說(shuō)，新政最大的看點(diǎn)是承認熱點(diǎn)城市房源緊張長(cháng)期存在并要求重視增加土地供給和盡快形成商品房有效供給，同時(shí)增加保障房供給。調控轉為需求控制和增加供給并重，這是吸納民意后的政策改進(jìn)。
調控不放松
網(wǎng)民邱曉華認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控是一個(gè)復雜的問(wèn)題。對待房?jì)r(jià)，不同身份的人有不同立場(chǎng)。作為消費者，希望房?jì)r(jià)越低越好；作為房產(chǎn)擁有者，希望房?jì)r(jià)越高越好。對待住房，不同文化有不同的態(tài)度，西方更重視居住的使用權，東方更看重所有權。同樣，住房既是消費品，又是投資品；既有經(jīng)濟性，又有福利性。需要把握好。
署名“小力丸”的網(wǎng)民認為，國務(wù)院此次會(huì )議釋放出多重信號，表明樓市調控政策不會(huì )放松。去年年底一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)大幅反彈，而今年春節的監控數據顯示，全國27個(gè)主要城市春節期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽(yáng)、溫州等14個(gè)城市成交量同比翻番。從目前樓盤(pán)報價(jià)來(lái)看，房?jì)r(jià)上漲壓力仍然較大。
網(wǎng)民熊錦輝認為，盡管調控政策并未放松，但近期樓市回暖跡象明顯，持續一年多的房地產(chǎn)調控進(jìn)入到了一個(gè)十字路口。只要房?jì)r(jià)上漲幅度過(guò)大，調控就會(huì )加碼。后期管理層仍有可能會(huì )出臺一系列的儲備政策。
加大督查確保政策執行
網(wǎng)民譚浩俊認為，在房?jì)r(jià)出現反彈的情況下，需要對調控加碼，但加碼的立足點(diǎn)必須選好，目標必須準確。對相關(guān)政府職能部門(mén)來(lái)說(shuō)，在如何制定和出臺新的調控政策方面，不僅需要認真研究與思考，還更需要確�，F行政策不打折扣地落實(shí)到位。加大督查與執法力度，把政策落實(shí)不到位的情況解決好，是最緊迫、最關(guān)鍵的問(wèn)題。而且，如何實(shí)行常態(tài)化管理，從行政手段調控轉向經(jīng)濟手段和法律手段調控，如全面推開(kāi)房地產(chǎn)稅政策等，也是需要認真研究和考慮。
還有網(wǎng)民認為，當前樓市出現的問(wèn)題應該各方找原因，調控的辦法很多，關(guān)鍵是解決管理問(wèn)題，抓好兩個(gè)市場(chǎng)管理，包括買(mǎi)地預期的管理和買(mǎi)房預期的管理。
網(wǎng)民張敏建議，為穩定市場(chǎng)預期，抑制部分地區房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性上漲，房地產(chǎn)調控在出“重拳”的同時(shí)，建立長(cháng)效機制也是迫在眉睫�！爸厝狈矫�，為在短期內抑制需求，差別化的信貸政策仍有調整的余地�？稍试S商業(yè)銀行根據所在地區房?jì)r(jià)、風(fēng)險及流動(dòng)性情況制定差異化授信政策。必要時(shí)，甚至不排除全面提高二套房購房門(mén)檻的可能，從而釋放繼續管控需求端的政策信號，穩定市場(chǎng)預期。同時(shí)，涉及二手房交易的相關(guān)稅收也可上調，從而為反應敏感的二手房市場(chǎng)降溫。