據國家統計局發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計數據，1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅環(huán)比上漲的城市個(gè)數為53個(gè)，占比為75.7%；二手住宅環(huán)比上漲的城市個(gè)數為51個(gè)，占比為72.9%。雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個(gè)數比去年12月略有減少，但同比上漲的城市個(gè)數比去年12月有所增加。二手住宅環(huán)比和同比上漲的城市個(gè)數比去年12月均有所增加。
　　據國家統計局城市司高級統計師劉建偉的分析，1月份，不同城市房?jì)r(jià)變化呈分化狀態(tài)，部分熱點(diǎn)城市和中心城市交易量持續放大，房?jì)r(jià)上漲較多。如北京、上海、廣州和深圳等一線(xiàn)城市環(huán)比漲幅有所擴大，環(huán)比漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分別擴大1.1、0.6、0.8和1.1個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，在二、三線(xiàn)城市中，桂林市新建商品住宅環(huán)比銷(xiāo)售價(jià)格連續3個(gè)月下降，�？�、南寧和無(wú)錫等城市則連續兩個(gè)月下降。
　　劉建偉分析認為，多種因素影響1月份房?jì)r(jià)上漲，主要有兩個(gè)方面：一是大部分開(kāi)發(fā)商前期采用以?xún)r(jià)換量銷(xiāo)售策略取得了效果，現階段優(yōu)惠促銷(xiāo)力度削弱甚至取消；二是擔心房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲，導致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強，拉動(dòng)了性?xún)r(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲。
　　劉建偉表示，截至2012年底，全國住宅待售面積為2.36億平方米，同比增長(cháng)30.6%。若按照2012年全年銷(xiāo)售9.85億平方米，月均銷(xiāo)售0.8億平方米的規模估算，庫存的2.36億平方米待售面積可銷(xiāo)售近3個(gè)月。因此，住宅市場(chǎng)供求總體是平衡的，房?jì)r(jià)走勢趨于穩定是有基礎的。隨著(zhù)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議研究部署的政策措施的迅速推進(jìn)和有效實(shí)施，影響去年四季度以來(lái)房?jì)r(jià)上漲的動(dòng)力將會(huì )減弱，房?jì)r(jià)尚不具備全面大幅反彈的基礎。