日前，國家統計局發(fā)布1月70大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。值得注意的是，此次房?jì)r(jià)同比漲幅在10個(gè)月來(lái)首次轉正，一線(xiàn)城市環(huán)比連續5個(gè)月領(lǐng)漲全國，部分一線(xiàn)城市環(huán)比漲幅甚至為近一年來(lái)最高值。
　　接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)的多位專(zhuān)家表示，在房?jì)r(jià)漲幅不斷擴大的背景下，“國五條”出臺后地方的調控細則更值得關(guān)注，而一線(xiàn)城市最有可能成為調控細則先發(fā)城市。
　　統計局公布的數據顯示，新建住宅價(jià)格(不含保障房)70大中城市中，53個(gè)城市價(jià)格上漲。上漲城市數量占比超7成。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高達2.2%，比上月1.2%上浮近1個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%，廣州上漲2%，廈門(mén)上漲1.6%。
　　二手房方面，70大中城市中，51個(gè)城市價(jià)格上漲，漲幅均未超過(guò)1.7%。
　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉的分析認為，影響1月房?jì)r(jià)上漲較多的主要原因有兩個(gè)方面，一是大部分開(kāi)發(fā)商前期采用以?xún)r(jià)換量銷(xiāo)售策略取得了效果，現階段優(yōu)惠促銷(xiāo)力度削弱甚至取消；二是擔心房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲，導致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強，拉動(dòng)了性?xún)r(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，2013年房地產(chǎn)調控形勢較為嚴峻。3月及之后中央各部委以及北京、上海等一線(xiàn)城市地方政府的表態(tài)更加值得關(guān)注。