全國兩會(huì )前夕，樓市頗不平靜。
在剛剛過(guò)去的一周，先是中央針對樓市調控再發(fā)強音，新“國五條”出臺，后有國家統計局最新數據顯示樓市持續回暖，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)領(lǐng)漲全國。
消息牽動(dòng)著(zhù)博友神經(jīng)，他們中的大多數在喧囂中等待著(zhù)兩會(huì )召開(kāi)，期待代表委員把他們的焦慮和建議帶到兩會(huì )上，盡快推出更具執行力的后續政策。也有一些博友提出，雖然抑制房?jì)r(jià)民意洶涌，但調控這劑“退燒藥”過(guò)量無(wú)益，建議從制度層面化解樓市根本矛盾。
房?jì)r(jià)令人焦慮
國家統計局上周五公布的1月份70大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，延續2012年樓市復蘇反彈的態(tài)勢，新年首月70城房?jì)r(jià)繼續看漲。雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個(gè)數比去年12月略有減少，但同比上漲的城市個(gè)數比去年12月有所增加。
房?jì)r(jià)反彈數據加劇了博友對2013年樓市的焦慮情緒。
博友“暖意序言13316”在新華微博上向總理建言稱(chēng)，房?jì)r(jià)的增長(cháng)速度絕對不是我們能承受的。如果房?jì)r(jià)低一點(diǎn)，大家都買(mǎi)得起房該有多好。博友“開(kāi)懷大笑570”也不無(wú)擔憂(yōu)地寫(xiě)道，房?jì)r(jià)再漲，只能誘導本該流向實(shí)體經(jīng)濟的資金繼續流向房地產(chǎn)，中國的實(shí)體經(jīng)濟何時(shí)才能振興呢？
“當前樓市火熱，可見(jiàn)調控雖有成效，但形勢依舊嚴峻�！辈┯选霸蛇_”如是表示。
期盼調控加碼
新“國五條”的出臺，使樓市話(huà)題先于兩會(huì )在微博上提前預熱，不少博友期盼代表委員體察民意，提出更具執行力的后續政策，為調控加碼。
在一些博友看來(lái)，新“國五條”似乎缺乏新意。博友“朱大鳴”認為，新“國五條”實(shí)際上也是老生常談，延續了過(guò)去的政策沒(méi)有根本性改變。
博友“吳其倫”指出，新“國五條”在房?jì)r(jià)控制目標、房屋限購、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、保障房建設、差別化信貸、完善商品房預售政策等方面預留了從嚴空間。新“國五條”只是拉開(kāi)了新一輪調控的序幕，此番出臺的政策還不足以令房?jì)r(jià)下跌，還需要靠本輪調控的后續政策。他建議，調控細則應以保障普通民眾利益為前提，突出一個(gè)“嚴”字，并制定統一執行標準。
不宜嗜服“退燒藥”
盡管大多數博友亟盼調控加碼從緊，但也有博友指出，中國樓市需擺脫嗜服調控“退燒藥”的現狀。
博友“仲裁員火中蓮”指出，調控要走出“一抓就死，一放就亂”的局面，關(guān)鍵在于政府要在循環(huán)中學(xué)習和把握“出手”的時(shí)機、力度。發(fā)燒時(shí)吃適量退燒藥，虛寒時(shí)就得吃點(diǎn)補藥，但盡量少吃藥。
有博友建言，保持房?jì)r(jià)基本穩定，需抓住體制改革這一根本。
全國人大代表、TCL集團股份有限公司董事長(cháng)兼CEO李東生在其個(gè)人認證微博上寫(xiě)道，“從新‘國五條’中可以看出調控目標更接近實(shí)際。抑制房?jì)r(jià)是民心所向，但關(guān)系到土地政策、財政金融和供需，很難立竿見(jiàn)影。小步快走，逐個(gè)問(wèn)題解決，反而會(huì )好一些。調控在短時(shí)間內、小范圍中是有效的，長(cháng)期看來(lái)還是需要和市場(chǎng)結合，市場(chǎng)的選擇會(huì )更加合理穩定�！�
眾多博友轉發(fā)該微博表示認同，博友“Sociefan”評論道，土地政策、地方財政政策不改革，房?jì)r(jià)就不會(huì )有大的效果。博友“陳世權”也認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格之所以調控一松就漲，根源在于一方面政府壟斷土地供應，另一方面中間環(huán)節大量的灰色利益鏈使得開(kāi)發(fā)成本偏高。