房地產(chǎn)調控新國五條的實(shí)施細則在3月1日出臺后，引起了社會(huì )各界的廣泛關(guān)注。全國政協(xié)委員、住建部部長(cháng)姜偉新接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，要嚴格落實(shí)國五條，對于控制房?jì)r(jià)有信心。他還說(shuō)，保障房建設下一階段要繼續推進(jìn)，同時(shí)要保證質(zhì)量。
　　來(lái)自房地產(chǎn)界的全國政協(xié)委員、深圳祥祺集團有限公司總裁陳紅天在談到新國五條實(shí)施細則時(shí)指出，制定房地產(chǎn)調控政策的時(shí)候要考慮各個(gè)階層的權益，比如要考慮沒(méi)有買(mǎi)房人的出路，可以通過(guò)大量建設廉租房來(lái)解決其住房問(wèn)題。實(shí)施細則規定，房屋出售將按買(mǎi)賣(mài)差額的20%征收個(gè)人所得稅，陳紅天稱(chēng)，這項政策肯定會(huì )導致行業(yè)蕭條和房?jì)r(jià)下降。
　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心分析稱(chēng)，新國五條的第三至第五條都是長(cháng)效機制，分別針對房地產(chǎn)供應源頭、住宅供應結構和信息披露等環(huán)節加以改良。短期內對房?jì)r(jià)和交易量的利空并不明顯，但會(huì )進(jìn)一步規范市場(chǎng)各交易主體的行為。預計下一步的政策將是針對多套房的持有者征收房產(chǎn)稅，而且稅率有可能超過(guò)1%，迫使一部分業(yè)主釋放出有效房源。

　　兩會(huì )直擊
　　對話(huà)全國政協(xié)委員、星河灣集團董事長(cháng)黃文仔

　　問(wèn)：您如何判斷今年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢？
　　答：今年會(huì )比較穩定，不會(huì )大起大落。
　　問(wèn)：“新國五條”會(huì )有怎樣的影響？
　　答：“新國五條”對房?jì)r(jià)的平穩將會(huì )起到重要作用。
　　問(wèn)：如何看待最新的二套房貸政策？
　　答：這項政策是繼續強化和強調過(guò)去國五條的落實(shí)，重點(diǎn)打擊投機和投資需求，對自住型需求的購房群體還是影響不大的。實(shí)際上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商很不愿意價(jià)格漲得太快，房?jì)r(jià)漲得太快對發(fā)展商是很不利的，因為各方面的調控政策，會(huì )使得房?jì)r(jià)波動(dòng)更大。