今年春節過(guò)后，福州樓市火熱，呈現量升價(jià)漲局面，住宅簽約量環(huán)比增幅超３００％。業(yè)內分析，隨著(zhù)國五條的頒布，投資性購房將得到進(jìn)一步抑制，房?jì)r(jià)難以大漲，而改善性需求或將推動(dòng)房?jì)r(jià)溫和上揚。
    據搜房網(wǎng)數據監控中心數據顯示，僅上周，福州住宅成交量達到了７２５套，環(huán)比上漲３７６．９７％；成交面積８８８８７.２１㎡，環(huán)比上漲３３０．８５％。
    一手房方面，福州多個(gè)在售樓盤(pán)均不同程度地上調價(jià)格，每平方米漲價(jià)幅度從數百元至上千元�！笆蹣切〗阏f(shuō)年后要漲價(jià)，沒(méi)想到是真的�！痹谑袇^融信瀾郡項目看盤(pán)的林先生對記者表示，年前一直盯著(zhù)這個(gè)樓盤(pán)，價(jià)格都在１８０００元／㎡左右，而最近一次去，價(jià)格居然達２００００元／㎡左右。
    二手房市場(chǎng)也同樣一片旺勢。數據顯示，上月，福州二手住宅價(jià)格已連續４個(gè)月上漲，環(huán)比漲幅為０．４％，同比上漲０．９％。記者走訪(fǎng)多家房產(chǎn)中介發(fā)現，多家門(mén)店紛紛打出招聘廣告。
   “現在業(yè)務(wù)量很多，每天上門(mén)的客人與以前相比，翻了兩三倍。網(wǎng)絡(luò )上接的客人也很多，所以我們必須大量招人�！备Ｖ蓦p安房產(chǎn)董事長(cháng)鄭愛(ài)新說(shuō)，“今年計劃再招３００多人”。
    業(yè)內人士分析，隨著(zhù)國五條的頒布，福州投資性購房將得到進(jìn)一步抑制，房?jì)r(jià)難以大漲，而改善性需求或將支撐樓市平穩上行。
    鄭愛(ài)新認為，國五條打擊的是投機投資性購房群體，對剛需和改善性群體還是支持的，因此，樓市的需求還是有足夠的力量支撐。
    福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠說(shuō)，國五條只是拉開(kāi)了新一輪調控的序幕，此番出臺的政策還不足以令房?jì)r(jià)下跌，還需要靠本輪調控的后續政策。
    “國五條對于逐漸高漲的價(jià)格預期將產(chǎn)生降溫作用，”王阿忠說(shuō)，“一旦調控細則出臺，價(jià)格暴漲的現象難以出現�！�