“國五條”細則發(fā)威，重挫地產(chǎn)股。3月4日，滬指暴跌3.65%，創(chuàng )2010年11月12日以來(lái)最大跌幅；房地產(chǎn)股領(lǐng)跌，板塊大跌7.67%，招保萬(wàn)金等49只非ST房地產(chǎn)股跌停。
不少網(wǎng)民認為，房地產(chǎn)調控加碼將波及諸多行業(yè)�！皣鍡l”啟動(dòng)了新一輪調控，后續配套細則還需關(guān)注，地產(chǎn)股需要時(shí)間來(lái)消化新政利空。對于4日地產(chǎn)股的大跌，也有網(wǎng)民認為市場(chǎng)反應過(guò)激。等新政的“靴子”落地，龍頭地產(chǎn)股仍具投資價(jià)值。
市場(chǎng)反應過(guò)度
網(wǎng)民“GazerO”認為，幾十家房地產(chǎn)公司跌停，兇猛得有些出乎意料。
網(wǎng)民“長(cháng)導”認為，新政主要還是為了抑制投機投資性需求，只不過(guò)市場(chǎng)對此過(guò)度放大，反而忽略未來(lái)5年至10年城鎮化建設給房地產(chǎn)板塊帶來(lái)的投資價(jià)值。
微博用戶(hù)“鄧浩志”說(shuō)，股市大跌是對“國五條”具體政策的過(guò)度反應。細想一下，不單新政具體方案不確定，且20%增值稅對房企影響尚難預測。不少評論甚至認為增稅只會(huì )導致二手房供應急劇減少，導致買(mǎi)家轉入一手房，刺激成交。而地產(chǎn)以外行業(yè)借勢下跌就更是作秀了。今年經(jīng)濟形勢不會(huì )因為這條政策有根本改變。
利空還需消化
網(wǎng)民“楊紅旭”的微博認為，“國五條”只是啟動(dòng)了新一輪調控，后續細則還需關(guān)注，需要2個(gè)月左右時(shí)間消化利空，之后地產(chǎn)股才有機會(huì )。由于新政嚴厲程度超預期，近期地產(chǎn)股還得繼續跌。
網(wǎng)民“劉洪明”指出，3月4日全天大單凈流出185億元，上次單日凈流出將近200億元，還是2011年2月的事了(史上最多一次是340億元)。地產(chǎn)和水泥等板塊，大面積跌停，滬市上市公司，上漲只有37家�！斑@么殘暴的殺跌，大單從頭至尾沒(méi)有回流的跡象，說(shuō)反應過(guò)激也好，說(shuō)不理性也罷，總之，資金就是想跑”。
網(wǎng)民“勝者先勝”認為，“國五條”細則出臺，從增加交易成本的角度，對投機投資性需求構成明顯抑制。鑒于20%的個(gè)稅征收針對的是二手房市場(chǎng)，對房?jì)r(jià)和房地產(chǎn)商的影響有其復雜的一面。整體來(lái)看，近期料對股市仍有偏空的影響�！�
長(cháng)期利好股市
網(wǎng)民“一壺”說(shuō)，“國五條”細則對股市實(shí)際是利好，并且是很大的利好。只是對股市的某些股票，某個(gè)階段利空。
網(wǎng)民“胡蘭貴”認為，新政重拳出擊，房?jì)r(jià)未見(jiàn)跌，誤傷了股市，短線(xiàn)股指可能還會(huì )向下尋求支撐，本次調整行情可能在下半周完成，調整之后，股指仍有向上反彈的機會(huì )。
網(wǎng)民“中訊”認為，由于地產(chǎn)板塊牽動(dòng)著(zhù)很多的板塊，如銀行、水泥、建材等，所以4日這些板塊也都聯(lián)袂下跌，4日出現了明顯的以地產(chǎn)股為首的跌停潮，說(shuō)明調控政策導致了短線(xiàn)恐慌拋盤(pán)，而初期利空釋放后將逐步平穩。
微博用戶(hù)“吳國平”說(shuō)，“國五條”細則對股市是利好。一旦房地產(chǎn)資金被迫徹底轉向，這對股市不是利空，絕對是利好，而且最終演繹的結果會(huì )超過(guò)大部分人想象，因為，從樓市轉戰股市的資金可能出乎意料。