在地產(chǎn)調控新政的影響下，地產(chǎn)股遭到了前所未有的打擊。WIND統計數據顯示，截至3月4日收盤(pán)，受到房地產(chǎn)調控新政的影響，按照申萬(wàn)一級行業(yè)分類(lèi)，房地產(chǎn)板塊大跌8.63%，當日進(jìn)行交易的144只房地產(chǎn)個(gè)股中，有142只出現了下跌。跌停的個(gè)股則達到了近50只，包括招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A和金地集團在內的龍頭股齊齊跌停。僅3月4日一天，房地產(chǎn)板塊的總市值就從前一交易日的11779億元縮水至10761億元，蒸發(fā)了1018億元，其流通A股市值則從9788億元縮水至8954億元。
　　3月1日，國務(wù)院發(fā)布了樓市調控細則，該細則進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率；個(gè)人售房嚴格按轉讓所得的20%征稅；各地新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標一季度公布；樓市調控不力省級政府將被問(wèn)責；多部門(mén)聯(lián)動(dòng)嚴打囤地捂盤(pán)哄抬房?jì)r(jià)房企。由于隨后各地方政府還將出臺調控細則，業(yè)內普遍認為，這一調控過(guò)程或將從3月延續至4月。
　　當日地產(chǎn)股的暴跌，也引發(fā)了包括建筑建材、銀行等相關(guān)板塊的大跌。其中建筑建材(申萬(wàn))大跌6.45%、金融服務(wù)(申萬(wàn))大跌6.11%。16只銀行股全部飄綠，其中，興業(yè)銀行大跌9.03%，浦發(fā)銀行、民生銀行、北京銀行和招商銀行的跌幅均超過(guò)了6%。當天，上證綜指收報于2273.40點(diǎn)，大跌86.11點(diǎn)，跌幅達到了3.65%；深證成指收報于9139.75點(diǎn)，大跌510.39點(diǎn)，跌幅達到了5.29%。
　　地產(chǎn)股的暴跌，也使得此前重倉房地產(chǎn)板塊的基金損失慘重。按照2012年12月31日的重倉持股計算，WIND統計顯示，僅在“招保萬(wàn)金”四只地產(chǎn)龍頭中，基金持股的市值損失就達到了55.84億元。
　　不僅如此，此次房地產(chǎn)調控政策的出臺，還引發(fā)了機構對于房地產(chǎn)板塊乃至整個(gè)大盤(pán)后市走向的劇烈分歧。中金公司認為，產(chǎn)業(yè)政策打壓可以視為中央為了平穩房?jì)r(jià)而采取的對沖手段，打破平衡的關(guān)鍵點(diǎn)在于通脹，如果通脹上行慢，則產(chǎn)業(yè)政策壓制改變不了行業(yè)震蕩上行趨勢，隨著(zhù)地方細則出臺，政策預期充分、成交量復蘇，地產(chǎn)股將有超額收益行情，時(shí)點(diǎn)至少要等到二季度；如果通脹超預期，迫使信貸同時(shí)回收，則產(chǎn)業(yè)政策嚴厲將帶來(lái)地產(chǎn)成交量持續萎縮，股票出現較大程度調整(類(lèi)似于2011年下半年)�？偠�言之，地產(chǎn)股驅動(dòng)因素將開(kāi)始從政策切換至成交量，但在地方細則出臺前，地產(chǎn)股板塊難有較好表現。
　　國信證券則認為，目前龍頭地產(chǎn)公司估值水平已經(jīng)跌至2010年限購以來(lái)所形成的估值中樞以下，落入買(mǎi)入區間。國信證券表示，從長(cháng)期案例來(lái)看，在政策頻發(fā)的2011年一季度，地產(chǎn)板塊漲幅排名第三，整個(gè)2011年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)面臨加息、限購、房產(chǎn)稅試點(diǎn)等政策陰霾籠罩，但漲幅排名居然第二，且有絕對收益。廣發(fā)證券也表示，政策仍未改變供不應求的根本局面，新政執行后，二手房源將減少，同時(shí)需求轉向新房市場(chǎng)，新房市場(chǎng)可能會(huì )帶動(dòng)樓市回升。因此繼續看好行業(yè)。
　　除此之外，此次地產(chǎn)股暴跌引發(fā)的大盤(pán)劇烈調整，也對市場(chǎng)對于后一階段大盤(pán)的走勢產(chǎn)生了疑慮。日信證券首席策略分析師徐海洋認為，如果將2444.80點(diǎn)至2300點(diǎn)的回調看作是1949點(diǎn)以來(lái)這波行情結束的試探，那么3月4日兩市大幅下跌，可以視作是這波行情結束的再次確認。地產(chǎn)政策僅僅是壓垮市場(chǎng)的最后一根稻草。