塞浦路斯一位房地產(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)，塞浦路斯房產(chǎn)價(jià)格自２００８年以來(lái)持續走低，房產(chǎn)市場(chǎng)已由當初的賣(mài)方市場(chǎng)變成買(mǎi)方市場(chǎng)，對于房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)現在是較好的入市機會(huì )。

　　塞浦路斯房地產(chǎn)評估商協(xié)會(huì )副主席庫利斯·塔拉蒂尼斯近日在接受新華社記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，２００８年塞浦路斯的房產(chǎn)價(jià)格達到了頂峰，隨著(zhù)經(jīng)濟危機的到來(lái)和加劇，房產(chǎn)價(jià)格逐漸下降，幾年內各地的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降了２０％－５０％不等。

　　庫利斯認為，現在是買(mǎi)方市場(chǎng)，買(mǎi)主在購房中占有主動(dòng)權。如果手中有錢(qián)，到塞浦路斯購買(mǎi)房產(chǎn)是一個(gè)很好的投資機會(huì )。

　　庫利斯說(shuō)，塞浦路斯房產(chǎn)市場(chǎng)的主要買(mǎi)主是塞浦路斯人和英國人，但這兩個(gè)群體的購買(mǎi)力都在大幅度下降。

　　面對房產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的局面，塞浦路斯現在將目標轉移到了中國等非歐盟國家的投資者身上，并針對這些投資者推出了許多優(yōu)惠政策。

　　比如，政策規定非歐盟國家的人如果在塞浦路斯購房費用超過(guò)３０萬(wàn)歐元，就可以申請塞浦路斯永久居住許可，但購房者的年收入要達到３萬(wàn)歐元。購房費用及年收入必須是來(lái)自海外而不是在塞境內所得，而且在購房時(shí)要最少支付首付款２０萬(wàn)歐元，才可以提交辦理永久居住的申請。

　　庫利斯表示，近兩年中國投資者對塞浦路斯的房產(chǎn)市場(chǎng)表現出越來(lái)越濃的興趣。據他了解，截至２０１２年１２月，已有９００多名中國投資者在塞浦路斯購買(mǎi)了房產(chǎn)，其中近一半的人已經(jīng)拿到了永久居民身份。

　　庫利斯在談到購房者需要回避的風(fēng)險時(shí)說(shuō)，購房者應該首先了解開(kāi)發(fā)商的背景，如公司是否有實(shí)力，有無(wú)不良記錄，開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的質(zhì)量如何。購房者可選擇一家房產(chǎn)評估公司評估房產(chǎn)價(jià)格，評估費用根據房子大小略有不同，一般在３００－５００歐元。

　　庫利斯提醒投資者，在塞浦路斯買(mǎi)房應選擇較好的位置和房型，否則日后難以轉賣(mài)。同時(shí)，購房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同后一定要到土地注冊局備案，注意尋求法律保護自身權益。