“國五條”地方細則出臺在即，房產(chǎn)稅成為兩會(huì )會(huì )場(chǎng)內外熱門(mén)話(huà)題，代表委員各抒己見(jiàn)，網(wǎng)民討論熱鬧非凡。有代表委員提出，可考慮對多套房采用高額累進(jìn)的方法征稅，也有代表委員建議全面征收房產(chǎn)奢侈稅。
　　不少網(wǎng)民認為，中國的房地產(chǎn)稅收大部分集中于開(kāi)發(fā)和交易環(huán)節，保有環(huán)節稅收較少，這是推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的一個(gè)重要原因。建議樓市調控更多引入市場(chǎng)化手段，降低交易環(huán)節稅負，適當提高房產(chǎn)保有稅負，從而讓房子充分流通，使沉淀的房源得以釋放，如此一來(lái)，自然有利于房?jì)r(jià)回落。

　　房產(chǎn)持有環(huán)節應增稅

　　網(wǎng)民“六安”認為，在持有環(huán)節增稅，會(huì )讓很多人意識到投資性購房必然引來(lái)嚴厲的懲罰性稅收，增加投資成本，間接減少投資者進(jìn)入，房地產(chǎn)市場(chǎng)就難以出現很大的泡沫。
　　網(wǎng)民“潘石屹”認為，征收房產(chǎn)稅可以降房?jì)r(jià)。目前中國城鎮人均居住面積已經(jīng)超過(guò)35平方米，總量并不缺，空置房造成了巨大的資源浪費，而這源于“持有房子沒(méi)有成本，還能坐等升值”。應從第三套房子開(kāi)始征收房產(chǎn)稅，多套房可以高額累進(jìn)征稅，這樣，就能把這些空置房逼到二手房市場(chǎng)，形成供應，而供應量大了，房?jì)r(jià)自然會(huì )降下來(lái)；如果房?jì)r(jià)還降不下來(lái)，可考慮進(jìn)一步提高房產(chǎn)稅，尤其是多套房子的稅率。

　　房產(chǎn)交易環(huán)節應減稅

　　網(wǎng)民認為，目前房地產(chǎn)流通環(huán)節的稅率太高，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等等，大大提高了購房成本，20%的個(gè)稅更是加重了這一負擔。如果出臺房產(chǎn)稅，并相應減免流通環(huán)節的稅收，可以保護剛需及合理的改善型需求。
　　署名“鄧聿文”的博文認為，“國五條”最大亮點(diǎn)就是擴大房產(chǎn)稅實(shí)施范圍，但目前20%的交易稅還主要是針對交易環(huán)節，而非保有環(huán)節。長(cháng)期以來(lái)，中國房地產(chǎn)的稅收大部分集中于開(kāi)發(fā)和交易環(huán)節，保有環(huán)節稅收較少。假如針對保有環(huán)節開(kāi)征房產(chǎn)稅，一定程度上可將房?jì)r(jià)控制住。
　　“鄧聿文”的博文認為，目前，全國只有重慶和上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅。但重慶只對增量房和部分存量房征稅，上海只對增量房征稅。由于征收范圍較窄，導致征收稅金有限，遠不足以成為地方財政收入的主要來(lái)源，所以，必須對房產(chǎn)稅的征收范圍和征收方式進(jìn)行調整，可以人均面積為征稅標準，并實(shí)行累進(jìn)稅率，對長(cháng)期空置房，還可提高稅率。長(cháng)期來(lái)看，限購作為行政手段終究不能長(cháng)久實(shí)行，房產(chǎn)稅遲早要替代限購發(fā)揮調控主作用。

　　明確房產(chǎn)稅征收對象

　　在房產(chǎn)稅征收對象上，網(wǎng)民“余豐慧”認為，需要將實(shí)施房產(chǎn)稅的作用限定在抑制住房的投機投資性需求上，將抑制高房?jì)r(jià)作為目標。這要求將自住型住房和改善性住房排除在房產(chǎn)稅的征收范圍以外，從第三套以上住房開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。
　　網(wǎng)民“小力丸”認為，政府希望通過(guò)開(kāi)征房產(chǎn)稅來(lái)調控房?jì)r(jià)，愿望是好的。房產(chǎn)稅在一定程度上可以讓市場(chǎng)回歸理性，抑制投機投資性購房需求，并影響房?jì)r(jià)預期，但能否直接影響房?jì)r(jià)就很難說(shuō)了。因為，稅收永遠只會(huì )增加商品的成本，從而推高價(jià)格，房?jì)r(jià)也不例外。未來(lái)，應統籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費改革，合理安排稅收負擔。征收房產(chǎn)稅一定應明確征收對象，建議針對投機群體和持有多套住房的人群。對于剛需族和合理的改善型群體，則應在政策上給予保護。