想比別人先看到房？請先交1萬(wàn)元意向金。想要搶先和業(yè)主面談？也請先交1萬(wàn)元意向金。近期的二手房市場(chǎng)，面對著(zhù)急又糾結的購房人，個(gè)別中介公司巧立名目，早已被叫停的“看房費”，變身“意向金”后重出江湖。

    1萬(wàn)元換個(gè)看房?jì)?yōu)先權

    北京人王小姐最近遇到了這樁怪事。
    為購置婚房，王小姐日前來(lái)到京城某龍頭中介機構的天天家園門(mén)店，咨詢(xún)小區的小戶(hù)型房源。在經(jīng)紀人的推薦下，王小姐看中了一套約60平方米的小兩居，當她提出能否約看時(shí)，卻被告知得先交錢(qián)�！斑@套房子別的客戶(hù)也想看，根據店里的規矩，一套房子若有多人約看，先交錢(qián)者先看。所以，您只有先交1萬(wàn)元的意向金，我才能幫您預約優(yōu)先看房�！�
    由于經(jīng)紀人再三保證意向金可退，王小姐便交了1萬(wàn)元。最終，這套小兩居并不合意，可還沒(méi)等她開(kāi)口，經(jīng)紀人又提出：“這套不行我再給您介紹新的。至于意向金，您就別退了，省得下套還得交�！�
    “那會(huì )兒我才恍然大悟，為這1萬(wàn)元，我被套牢了�！北M管深知1萬(wàn)元可抵房款，可中介公司的做法，總讓王小姐覺(jué)得像是設了個(gè)圈套，讓她不自覺(jué)地跳了進(jìn)去。

    不交錢(qián)不能見(jiàn)業(yè)主

    想在天天家園相鄰某小區買(mǎi)房的張女士，也在同一家中介遭遇了相同勸說(shuō)。張女士看中了一套50平方米的小戶(hù)型，業(yè)主報價(jià)206萬(wàn)元。當她提出想約著(zhù)業(yè)主談?wù)剝r(jià)格時(shí)，經(jīng)紀人同樣搬出了1萬(wàn)元“意向金”之說(shuō)�！凹s摸二十五歲的小姑娘告訴我，遇到一套房多人想看時(shí)，為了預防業(yè)主坐地漲價(jià)，通常只允許第一位交納意向金的客戶(hù)去面談。因為當時(shí)系統顯示已經(jīng)有其他購房人準備交意向金，她就催促我盡快交錢(qián)，否則不能見(jiàn)業(yè)主�！�
    “交了意向金就能保證業(yè)主只見(jiàn)我一個(gè)人？就能保證不漲價(jià)？”左思右想，張女士依然覺(jué)得心里打鼓，便拒絕交1萬(wàn)元，“中介后來(lái)果真沒(méi)替我約業(yè)主�！�

    “意向金”實(shí)為“看房費”

    記者查詢(xún)相關(guān)文件，2011年8月31日，本市曾下發(fā)過(guò)《關(guān)于加強本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)收費管理的通知》。通知中規定，同一套住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)已收取傭金的，不得另行收取咨詢(xún)費、信息費、廣告費、看房費、代書(shū)費、網(wǎng)簽費等費用。
    一位不愿署名的資深業(yè)內人士告訴記者，從這兩筆意向金的交納程序看，可謂是一種變相的“看房費”，但由于中介公司承諾可退還，算打了個(gè)政策的擦邊球�！凹热荒芡�，為什么又要購房人先交呢？其一，是為了鎖定客戶(hù)，保證購房人不會(huì )跑到競爭對手那里，提高成交量，以賺取傭金；其二，是為了制造一種緊張的氛圍，讓購房人感覺(jué)房源搶手，在恐慌心態(tài)下加速成交�！�