今年以來(lái)，北京新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅連創(chuàng )新高。北京房協(xié)表示，作為落實(shí)“國五條”的措施之一，北京市擬建百余個(gè)房?jì)r(jià)觀(guān)測點(diǎn)，促進(jìn)開(kāi)發(fā)商合理定價(jià)。
　　“作為積極響應政策調控方向的內容之一，今年，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )將在北京在售的房子中要遴選出100個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)作為觀(guān)測點(diǎn)，重點(diǎn)觀(guān)測其交易的數量、面積、套型和價(jià)格�！北本┓康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳志表示，通過(guò)建立100個(gè)或者更多的觀(guān)測點(diǎn)，可以更好掌握北京房?jì)r(jià)的波動(dòng)數據，以便更精準地落地調控。
　　陳志介紹，此前，向社會(huì )公布的北京房?jì)r(jià)的月度、年度數據只是整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)情況，不能準確描述波動(dòng)的具體類(lèi)型。房協(xié)對選定100多個(gè)觀(guān)測點(diǎn)進(jìn)行逐月統計，不僅展現出每個(gè)月度價(jià)格的變化情況，還將呈現不同結構類(lèi)型、不同區域的樓盤(pán)平均價(jià)格的變化等內容。
　　“通過(guò)對100多個(gè)樓盤(pán)觀(guān)測得到的某個(gè)區域或者樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)的趨勢，不僅可以給消費者買(mǎi)房提供幫助，還將促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)�！标愔菊f(shuō)，“這項工作將在4月份以后推進(jìn)，目前正在與擬選擇的觀(guān)測點(diǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行溝通。工作開(kāi)展后，我們將繪制出北京熱點(diǎn)地區房?jì)r(jià)的三維波動(dòng)圖�！�
　　業(yè)內人士表示，此項措施或將成為北京落實(shí)“國五條”中，建立和完善房?jì)r(jià)問(wèn)責制度的一個(gè)突破。房?jì)r(jià)觀(guān)測點(diǎn)的建立將為房地產(chǎn)調控提供基礎數據。房?jì)r(jià)觀(guān)測點(diǎn)的建立也將對壓縮房企利潤起到一定作用，將直接影響企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略。