從昨日開(kāi)始，北京各區縣中介機構中公積金“認房不認貸”的通道已全部關(guān)閉，購房人若申請公積金貸款買(mǎi)房，已嚴格執行“認房又認貸”。
    上周末，網(wǎng)絡(luò )上一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調整為‘認房又認貸’”的傳聞，引起市場(chǎng)轟動(dòng)。盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠，北京一直執行“認房又認貸”的政策，從未做出過(guò)調整，可由于此前中介機構在操作中有過(guò)“認房不認貸”的實(shí)例，還是令市場(chǎng)感到一絲緊張。昨天下午，記者再次走訪(fǎng)發(fā)現，全市各區縣確實(shí)嚴格了對公積金貸款的審核，以初審日期為準，25日起“認房不認貸”一律無(wú)法再通過(guò)�！敖駜何医o您提交申請也過(guò)不了了，合同中增加三方免責條款也沒(méi)戲�！币患抑薪闄C構告訴記者。
    一位知情業(yè)內人士還透露，從昨天起，公積金管理中心只要查出申請人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過(guò)房貸征信記錄，申請公積金貸款時(shí)就會(huì )被認定為二套房。也就是說(shuō)，除了名下房產(chǎn)出售后再次申請公積金將被認定為二套房外，申請人若曾使用貸款在外地購買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，即使是首次在北京買(mǎi)房，仍將被認定為二套房�！斑@次是查房又查貸審核最嚴格的一次�！�
    個(gè)貸機構“偉嘉按揭”分析師表示，從嚴實(shí)施“認房又認貸”后，對“賣(mài)小買(mǎi)大”的改善型購房人影響較大，購房人必須在滿(mǎn)足人均首套房住房面積不超過(guò)29.4平方米的前提下，才能申請二套房的公積金貸款，且首付六成、利率1.1倍。